Prix immobilier à Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian des maisons est de 3 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Saint-André-lez-Lille
3 478 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 167 communes du Nord comparées
- 284 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 322 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 478 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-André-lez-Lille, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 637 €/m² | 148 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 14 | 3 299 €/m² | 174 350 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 3 619 €/m² | 243 000 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 3 470 €/m² | 301 500 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 3 504 €/m² | 384 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 411 €/m² | 560 500 € |
Les quartiers à Saint-André-lez-Lille
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Batailles et fleurs | 3 637 €/m² · 5 v. | 3 473 €/m² · 44 v. |
| Sainte-Hélène | — · 2 v. | 3 191 €/m² · 40 v. |
| Messines et ZAC | — | 3 684 €/m² · 36 v. |
| Église-Cimetière | 2 076 €/m² · 6 v. | 3 154 €/m² · 19 v. |
| École-Béguinage | — · 1 v. | 4 181 €/m² · 18 v. |
| Vino-Inter | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-André-lez-Lille
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du General Leclerc Église-Cimetière | maison 4 p. | 54 m² | 124 500 € | 2 306 |
| déc. 2025 | Rue Suzanne Lannoy Blin Messines et ZAC | maison 5 p. et + | 117 m² | 413 000 € | 3 530 |
| déc. 2025 | Avenue du Marechal de Lattre Messines et ZAC | maison 4 p. | 84 m² | 465 500 € | 5 542 |
| déc. 2025 | Rue Marechal de Boufflers Batailles et fleurs | maison 5 p. et + | 110 m² | 355 000 € | 3 227 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau École-Béguinage | maison 4 p. | 115 m² | 280 000 € | 2 435 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Sainte-Hélène | maison 4 p. | 76 m² | 225 500 € | 2 967 |
| déc. 2025 | Rue Charlemagne Broutin Batailles et fleurs | maison 4 p. | 69 m² | 200 000 € | 2 899 |
| nov. 2025 | Rue Pasteur Sainte-Hélène | maison 5 p. et + | 95 m² | 290 000 € | 3 053 |
| nov. 2025 | Rue Georges Maertens École-Béguinage | maison 5 p. et + | 84 m² | 378 000 € | 4 500 |
| oct. 2025 | Rue de Dormagen Église-Cimetière | appartement 2 p. | 45 m² | 148 000 € | 3 289 |
Les rues les plus actives à Saint-André-lez-Lille
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Marechal de Lattre 15 ventes
- Rue du General Leclerc 9 ventes
- Rue Georges Torcq 9 ventes
- Rue Sadi Carnot 9 ventes
- Rue Charlemagne Broutin 8 ventes
- Rue de Lambersart 7 ventes
- Rue Suzanne Lannoy Blin 7 ventes
- Rue de la Filature 6 ventes
Situez un prix à Saint-André-lez-Lille
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-André-lez-Lille
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 106 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 24 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-André-lez-Lille ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 895 450 € (4 713 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 40 m² à 20 000 € (500 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-1
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille ?
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian des maisons est de 3 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-André-lez-Lille en 2025 est de 3 322 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-André-lez-Lille récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-André-lez-Lille. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-André-lez-Lille ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-André-lez-Lille affichent une médiane de 4 106 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-André-lez-Lille ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-André-lez-Lille est une maison de 190 m² vendue 895 450 € en 2021, soit 4 713 €/m².