Prix immobilier à Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian des maisons est de 3 227 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Saint-André-lez-Lille
3 227 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 165 communes du Nord comparées
- 284 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 322 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 478 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-André-lez-Lille, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 12 | 2 691 €/m² | 128 075 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 3 500 €/m² | 241 690 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 3 457 €/m² | 301 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 3 504 €/m² | 371 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Saint-André-lez-Lille
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Batailles et fleurs | — · 4 v. | 3 627 €/m² · 35 v. |
| Messines et ZAC | — | 3 390 €/m² · 33 v. |
| Sainte-Hélène | — · 1 v. | 3 116 €/m² · 32 v. |
| Église-Cimetière | 2 031 €/m² · 5 v. | 2 689 €/m² · 17 v. |
| École-Béguinage | — | 4 126 €/m² · 19 v. |
| Vino-Inter | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-André-lez-Lille
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Batailles et fleurs | maison 5 p. et + | 85 m² | 500 650 € | 5 890 |
| juin 2026 | — Messines et ZAC | maison 4 p. | 82 m² | 384 380 € | 4 688 |
| juin 2026 | — Messines et ZAC | maison 5 p. et + | 82 m² | 235 000 € | 2 866 |
| juin 2026 | — École-Béguinage | maison 5 p. et + | 125 m² | 450 000 € | 3 600 |
| juin 2026 | — Église-Cimetière | maison 5 p. et + | 80 m² | 327 250 € | 4 091 |
| mai 2026 | — École-Béguinage | maison 4 p. | 61 m² | 335 000 € | 5 492 |
| mai 2026 | — Messines et ZAC | maison 4 p. | 120 m² | 354 750 € | 2 956 |
| mai 2026 | — Batailles et fleurs | maison 4 p. | 68 m² | 331 600 € | 4 876 |
| mai 2026 | — Sainte-Hélène | maison 3 p. | 52 m² | 111 000 € | 2 135 |
| mai 2026 | — Sainte-Hélène | maison 4 p. | 66 m² | 136 000 € | 2 061 |
Les rues les plus actives à Saint-André-lez-Lille
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Leclerc 9 ventes
- Rue Georges Torcq 8 ventes
- Avenue du Marechal de Lattre 7 ventes
- Rue Suzanne Lannoy Blin 6 ventes
- Rue de Lambersart 5 ventes
- Rue du Marechal Foch 5 ventes
- Rue Sadi Carnot 5 ventes
- Rue Charlemagne Broutin 4 ventes
Situez un prix à Saint-André-lez-Lille
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-André-lez-Lille ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-André-lez-Lille
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 106 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 24 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-André-lez-Lille ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 895 450 € (4 713 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 40 m² à 20 000 € (500 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-1
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille ?
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian des maisons est de 3 227 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-André-lez-Lille en 2025 est de 3 322 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-André-lez-Lille récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-André-lez-Lille. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-André-lez-Lille ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-André-lez-Lille affichent une médiane de 4 106 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-André-lez-Lille ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-André-lez-Lille est une maison de 190 m² vendue 895 450 € en 2021, soit 4 713 €/m².