Prix immobilier à Saint-André-de-la-Roche
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian des appartements est de 4 089 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
appartements · Saint-André-de-la-Roche
4 089 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 192 192 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 211 – 4 592 €/m²
4 089 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-André-de-la-Roche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 4 083 €/m² | 124 060 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 929 €/m² | 183 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 290 €/m² | 205 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 6 120 €/m² | 300 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 784 €/m² | 365 500 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 823 €/m² | 395 300 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-André-de-la-Roche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue du Ghet | appartement 2 p. | 47 m² | 192 192 € | 4 089 |
| sept. 2025 | Route de l'Abadie | maison 5 p. et + | 100 m² | 330 000 € | 3 300 |
| sept. 2025 | Quai de la Banquiere | appartement 2 p. | 49 m² | 225 000 € | 4 592 |
| juil. 2025 | Quai de la Banquiere | appartement 3 p. | 57 m² | 183 000 € | 3 211 |
| juil. 2025 | Quai de la Banquiere | appartement 1 p. | 36 m² | 155 000 € | 4 306 |
| juin 2025 | Quai de la Banquiere | appartement 3 p. | 56 m² | 220 000 € | 3 929 |
| juin 2025 | Le Broch | maison 3 p. | 101 m² | 630 000 € | 6 238 |
| avr. 2025 | Route des Ardoins | maison 2 p. | 40 m² | 300 000 € | 7 500 |
| janv. 2025 | Vall de la Lombardie | maison 2 p. | 23 m² | 60 000 € | 2 609 |
| déc. 2024 | Quai de la Banquiere | appartement 3 p. | 62 m² | 205 000 € | 3 306 |
Les rues les plus actives à Saint-André-de-la-Roche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Quai de la Banquiere 14 ventes
- Route de l'Abadie 7 ventes
- Chemin des Arnaud 6 ventes
- Rue du Ghet 5 ventes
- Chemin du Plan 3 ventes
- Boulevard du 8 Mai 1945 2 ventes
- La Colle 2 ventes
- Chemin de la Pointe 1 vente
Situez un prix à Saint-André-de-la-Roche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-André-de-la-Roche
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 977 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 40 % par rapport à l'ancien (appartements, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-André-de-la-Roche ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 55 m² à 1 000 000 € (18 182 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 14 m² à 35 000 € (2 500 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nice-7
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche ?
À Saint-André-de-la-Roche, le prix médian des appartements est de 4 089 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-André-de-la-Roche récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-André-de-la-Roche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-André-de-la-Roche ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-André-de-la-Roche affichent une médiane de 4 977 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-André-de-la-Roche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-André-de-la-Roche est une maison de 55 m² vendue 1 000 000 € en 2024, soit 18 182 €/m².