Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian des maisons est de 1 783 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Saint-Amand-les-Eaux
1 783 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 106 e sur 167 communes du Nord comparées
- 149 236 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 168 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 972 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
1 783 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Amand-les-Eaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 633 €/m² | 103 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 590 €/m² | 132 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 267 €/m² | 38 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 1 945 €/m² | 85 600 € |
| 60 à 79 m² | 59 | 1 557 €/m² | 114 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 1 778 €/m² | 159 950 € |
| 100 à 139 m² | 55 | 1 587 €/m² | 170 910 € |
| 140 m² et plus | 19 | 1 600 €/m² | 285 000 € |
Les quartiers à Saint-Amand-les-Eaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moulin Blanc-La Bruyère | 1 633 €/m² · 7 v. | 1 808 €/m² · 58 v. |
| Moulin des Loups | — · 1 v. | 1 549 €/m² · 58 v. |
| Centre 2 | — · 4 v. | 1 347 €/m² · 45 v. |
| Thermal-Mont des Bruyères | — | 1 946 €/m² · 35 v. |
| Centre 1 | — | 1 825 €/m² · 15 v. |
| Centre 3 | — · 1 v. | 1 400 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Amand-les-Eaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Residence du Chateau d'Eau Moulin des Loups | maison 4 p. | 78 m² | 185 000 € | 2 372 |
| déc. 2025 | Route de Thermal Thermal-Mont des Bruyères | maison 5 p. et + | 154 m² | 490 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Rue de Lecelles Centre 1 | maison 5 p. et + | 97 m² | 182 000 € | 1 876 |
| déc. 2025 | Rue du Thumelart Thermal-Mont des Bruyères | maison 5 p. et + | 105 m² | 105 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Chemin de la Pannerie Centre 3 | maison 5 p. et + | 136 m² | 290 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Rue du Haut Pont Centre 1 | maison 4 p. | 79 m² | 70 000 € | 886 |
| déc. 2025 | Rue Faienciers Fauquez Centre 2 | maison 5 p. et + | 93 m² | 109 000 € | 1 172 |
| déc. 2025 | Rue du 2 Septembre 1944 Moulin Blanc-La Bruyère | maison 4 p. | 109 m² | 225 000 € | 2 064 |
| nov. 2025 | Rue Henri Durre Moulin des Loups | maison 3 p. | 64 m² | 157 600 € | 2 462 |
| nov. 2025 | Rue Roger Salengro Moulin des Loups | maison 4 p. | 71 m² | 131 300 € | 1 849 |
Les rues les plus actives à Saint-Amand-les-Eaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Roubaix 14 ventes
- Rue Henri Durre 14 ventes
- Residence du Chateau d'Eau 12 ventes
- Rue de Tournai 8 ventes
- Rue de la Colliniere 7 ventes
- Rue de Lecelles 7 ventes
- Route de Lille 6 ventes
- Route la Fontaine Bouillon 6 ventes
Situez un prix à Saint-Amand-les-Eaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Amand-les-Eaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 205 m² à 1 014 170 € (4 947 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 24 m² à 4 550 € (190 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Amand-les-Eaux
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux ?
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian des maisons est de 1 783 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Amand-les-Eaux en 2025 est de 1 972 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Amand-les-Eaux récemment ?
En 2025, 81 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Amand-les-Eaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Amand-les-Eaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Amand-les-Eaux est une maison de 205 m² vendue 1 014 170 € en 2021, soit 4 947 €/m².