Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian des maisons est de 1 829 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
maisons · Saint-Amand-les-Eaux
1 829 €/m²
Prix médian des 79 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 95 e sur 165 communes du Nord comparées
- 150 471 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 164 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 972 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
1 789 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Amand-les-Eaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 200 €/m² | 36 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 977 €/m² | 96 050 € |
| 60 à 79 m² | 51 | 1 849 €/m² | 131 300 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 1 701 €/m² | 159 950 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 1 629 €/m² | 188 525 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 794 €/m² | 314 725 € |
Les quartiers à Saint-Amand-les-Eaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moulin Blanc-La Bruyère | 1 798 €/m² · 6 v. | 1 816 €/m² · 44 v. |
| Moulin des Loups | — · 1 v. | 1 833 €/m² · 45 v. |
| Centre 2 | — · 3 v. | 1 361 €/m² · 34 v. |
| Thermal-Mont des Bruyères | — | 2 144 €/m² · 32 v. |
| Centre 1 | — | 1 805 €/m² · 12 v. |
| Centre 3 | — | 1 275 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Amand-les-Eaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Moulin des Loups | maison 3 p. | 74 m² | 151 000 € | 2 041 |
| juin 2026 | — Moulin Blanc-La Bruyère | maison 5 p. et + | 97 m² | 138 900 € | 1 432 |
| juin 2026 | — Thermal-Mont des Bruyères | maison 5 p. et + | 135 m² | 180 000 € | 1 333 |
| juin 2026 | — Centre 1 | maison 4 p. | 79 m² | 145 000 € | 1 835 |
| juin 2026 | — Moulin des Loups | maison 4 p. | 92 m² | 120 000 € | 1 304 |
| juin 2026 | — Moulin Blanc-La Bruyère | appartement 3 p. | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| juin 2026 | — Moulin des Loups | maison 5 p. et + | 116 m² | 156 420 € | 1 348 |
| mai 2026 | — Moulin des Loups | maison 4 p. | 74 m² | 159 000 € | 2 149 |
| mai 2026 | — Centre 2 | maison 4 p. | 85 m² | 87 000 € | 1 024 |
| mai 2026 | — Thermal-Mont des Bruyères | maison 5 p. et + | 113 m² | 262 000 € | 2 319 |
Les rues les plus actives à Saint-Amand-les-Eaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Roubaix 7 ventes
- Rue Henri Durre 7 ventes
- Route la Fontaine Bouillon 5 ventes
- Rue de Valenciennes 5 ventes
- Avenue Ernest Couteaux 4 ventes
- Chemin de l'Empire 4 ventes
- Route de Lille 4 ventes
- Rue de la Colliniere 4 ventes
Situez un prix à Saint-Amand-les-Eaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Amand-les-Eaux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Saint-Amand-les-Eaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 205 m² à 1 014 170 € (4 947 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 24 m² à 4 550 € (190 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Amand-les-Eaux
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux ?
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian des maisons est de 1 829 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Amand-les-Eaux en 2025 est de 1 972 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Amand-les-Eaux récemment ?
En 2025, 82 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Amand-les-Eaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Amand-les-Eaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Amand-les-Eaux est une maison de 205 m² vendue 1 014 170 € en 2021, soit 4 947 €/m².