Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois
À Sainghin-en-Mélantois, le prix médian des maisons est de 3 073 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Sainghin-en-Mélantois
3 073 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 328 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 298 – 4 422 €/m²
3 360 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Sainghin-en-Mélantois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 10 | 3 306 €/m² | 220 270 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 3 360 €/m² | 298 370 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 073 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 891 €/m² | 626 500 € |
Les dernières ventes actées à Sainghin-en-Mélantois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 88 m² | 292 000 € | 3 318 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 128 m² | 459 000 € | 3 586 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 75 m² | 248 000 € | 3 307 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 196 850 € | 1 514 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 80 m² | 235 000 € | 2 938 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 265 300 € | 2 527 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 136 m² | 360 000 € | 2 647 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 96 m² | 237 000 € | 2 469 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 93 m² | 318 000 € | 3 419 |
| déc. 2025 | Avenue du Bois | maison 5 p. et + | 135 m² | 597 000 € | 4 422 |
Les rues les plus actives à Sainghin-en-Mélantois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mal Leclerc 6 ventes
- Rue de Lille 4 ventes
- Allée des Recailles 3 ventes
- Allée du Chateau 3 ventes
- Rue Armel Marsy 3 ventes
- Rue des Fleurs 3 ventes
- Rue de la Glissoire 2 ventes
- Rue de la Jonchere 2 ventes
Situez un prix à Sainghin-en-Mélantois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sainghin-en-Mélantois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sainghin-en-Mélantois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 537 €/m²
Médiane de 14 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 3 362 €/m² en 2016 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Sainghin-en-Mélantois ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 271 m² à 1 150 000 € (4 244 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 140 m² à 44 900 € (321 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Templeuve-en-Pévèle
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois ?
À Sainghin-en-Mélantois, le prix médian des maisons est de 3 073 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sainghin-en-Mélantois récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sainghin-en-Mélantois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sainghin-en-Mélantois ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sainghin-en-Mélantois affichent une médiane de 3 537 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sainghin-en-Mélantois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sainghin-en-Mélantois est une maison de 271 m² vendue 1 150 000 € en 2025, soit 4 244 €/m².