Prix immobilier à Sain-Bel
À Sain-Bel, le prix médian des maisons est de 3 464 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Sain-Bel
3 464 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 346 825 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 783 – 4 297 €/m²
1 400 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 464 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sain-Bel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 235 €/m² | 299 275 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 3 150 €/m² | 346 375 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Sain-Bel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de Buth | maison 5 p. et + | 115 m² | 320 000 € | 2 783 |
| nov. 2025 | Lotissement le Hameau Fortunat | maison 4 p. | 95 m² | 351 800 € | 3 703 |
| sept. 2025 | Rue du Moulin | appartement 1 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| août 2025 | Lotissement le Grand Pre | maison 4 p. | 103 m² | 395 200 € | 3 837 |
| juil. 2025 | Quai de la Brevenne | appartement 2 p. | 43 m² | 116 000 € | 2 698 |
| juil. 2025 | Mte des Coteaux | maison 4 p. | 90 m² | 386 700 € | 4 297 |
| juin 2025 | Rue du Moulin | appartement 1 p. | 85 m² | 115 000 € | 1 353 |
| mai 2025 | Rue du Moulin | appartement 1 p. | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Lotissement le Hameau Fortunat | maison 4 p. | 111 m² | 341 230 € | 3 074 |
| mars 2025 | Quai de la Brevenne | appartement 1 p. | 40 m² | 73 300 € | 1 832 |
Les rues les plus actives à Sain-Bel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement le Hameau Fortunat 4 ventes
- Lotissement le Hameau du Coteau 3 ventes
- Rue du Moulin 3 ventes
- Impasse de la Chapelle 2 ventes
- Mte du Chateau 2 ventes
- Quai de la Brevenne 2 ventes
- Route de Beaulieu 2 ventes
- Chemin de Buth 1 vente
Situez un prix à Sain-Bel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sain-Bel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 605 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Sain-Bel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 125 m² à 500 000 € (4 000 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 42 m² à 35 000 € (833 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Arbresle
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sain-Bel ?
À Sain-Bel, le prix médian des maisons est de 3 464 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sain-Bel ?
Le prix médian des appartements vendus à Sain-Bel en 2025 est de 1 400 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sain-Bel récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sain-Bel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sain-Bel ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sain-Bel affichent une médiane de 3 605 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sain-Bel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sain-Bel est une maison de 125 m² vendue 500 000 € en 2021, soit 4 000 €/m².