Prix immobilier à Sain-Bel
À Sain-Bel, le prix médian des maisons est de 3 283 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Sain-Bel
3 283 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 346 825 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 882 – 5 934 €/m²
1 916 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 464 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sain-Bel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 493 €/m² | 338 400 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 074 €/m² | 341 850 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Sain-Bel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 181 m² | 299 000 € | 1 652 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 540 000 € | 5 934 |
| mai 2026 | — | appartement 5 p. et + | 99 m² | 200 000 € | 2 020 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 99 m² | 325 000 € | 3 283 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 98 m² | 295 950 € | 3 020 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 90 000 € | 882 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 109 m² | 415 000 € | 3 807 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 120 m² | 306 950 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Chemin de Buth | maison 5 p. et + | 115 m² | 320 000 € | 2 783 |
| nov. 2025 | Lotissement le Hameau Fortunat | maison 4 p. | 95 m² | 351 800 € | 3 703 |
Les rues les plus actives à Sain-Bel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement le Hameau Fortunat 3 ventes
- Rue du Moulin 3 ventes
- Quai de la Brevenne 2 ventes
- Chemin de Buth 1 vente
- Chemin des Ragots 1 vente
- Impasse des Allees Fleuries 1 vente
- Le Bourg 1 vente
- Les Cordes 1 vente
Situez un prix à Sain-Bel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sain-Bel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sain-Bel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 605 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Sain-Bel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 91 m² à 540 000 € (5 934 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 42 m² à 35 000 € (833 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Arbresle
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sain-Bel ?
À Sain-Bel, le prix médian des maisons est de 3 283 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Sain-Bel ?
Le prix médian des maisons vendus à Sain-Bel en 2025 est de 3 464 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sain-Bel récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sain-Bel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sain-Bel ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sain-Bel affichent une médiane de 3 605 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sain-Bel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sain-Bel est une maison de 91 m² vendue 540 000 € en 2026, soit 5 934 €/m².