Prix immobilier à Saclay
À Saclay, le prix médian des maisons est de 4 901 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Saclay
4 901 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 446 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 250 – 5 857 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 701 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saclay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 305 €/m² | 336 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 5 061 €/m² | 446 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 4 663 €/m² | 544 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saclay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 615 000 € | 5 857 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 70 m² | 245 000 € | 3 500 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 75 m² | 418 000 € | 5 573 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 166 m² | 435 000 € | 2 620 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 91 m² | 473 000 € | 5 198 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 118 m² | 627 500 € | 5 318 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 234 m² | 1 000 000 € | 4 274 |
| déc. 2025 | Rue Montaigne | maison 3 p. | 60 m² | 311 250 € | 5 188 |
| nov. 2025 | Rue Montaigne | maison 5 p. et + | 100 m² | 435 000 € | 4 350 |
| oct. 2025 | Rue de Villeras | maison 4 p. | 112 m² | 529 000 € | 4 723 |
Les rues les plus actives à Saclay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Villeras 4 ventes
- Impasse des Pres Briands 3 ventes
- Rue Montaigne 3 ventes
- Rue Victor Hugo 3 ventes
- Impasse du Lavoir 2 ventes
- Rue Curie 2 ventes
- Rue de Palaiseau 2 ventes
- Rue de Paris 2 ventes
Situez un prix à Saclay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saclay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saclay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 909 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saclay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 209 m² à 1 056 500 € (5 055 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 11 m² à 59 500 € (5 409 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gif-sur-Yvette
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saclay ?
À Saclay, le prix médian des maisons est de 4 901 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saclay récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saclay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saclay ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saclay affichent une médiane de 4 909 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saclay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saclay est une maison de 209 m² vendue 1 056 500 € en 2022, soit 5 055 €/m².