Prix immobilier à Rungis
À Rungis, le prix médian des maisons est de 4 826 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Rungis
4 826 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 510 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 333 – 8 833 €/m²
3 991 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
4 826 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rungis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 9 | 4 040 €/m² | 203 008 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 896 €/m² | 279 477 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 6 024 €/m² | 390 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 5 621 €/m² | 496 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 4 269 €/m² | 515 775 € |
| 140 m² et plus | 9 | 4 172 €/m² | 635 000 € |
Les quartiers à Rungis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Sud | 3 991 €/m² · 30 v. | — · 2 v. |
| Les Antes | — | 4 456 €/m² · 22 v. |
| Rungis Ville | — · 1 v. | 5 699 €/m² · 13 v. |
| Silic | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Rungis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Silic | maison 5 p. et + | 100 m² | 400 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Rungis Ville | maison 5 p. et + | 81 m² | 436 000 € | 5 383 |
| juin 2026 | — Rungis Ville | appartement 4 p. | 110 m² | 403 000 € | 3 664 |
| avr. 2026 | — Le Sud | appartement 4 p. | 88 m² | 387 336 € | 4 402 |
| févr. 2026 | — Rungis Ville | maison 5 p. et + | 102 m² | 440 000 € | 4 314 |
| déc. 2025 | Rue Sainte Genevieve Rungis Ville | maison 4 p. | 100 m² | 521 550 € | 5 216 |
| déc. 2025 | Petite Voie des Fontaines Les Antes | maison 5 p. et + | 92 m² | 494 000 € | 5 370 |
| déc. 2025 | Rue Sainte Genevieve Rungis Ville | maison 3 p. | 68 m² | 342 000 € | 5 029 |
| déc. 2025 | Cottage Tolbiac Rungis Ville | maison 2 p. | 50 m² | 359 400 € | 7 188 |
| nov. 2025 | Rue Berthe Boisset Grelinger Le Sud | appartement 3 p. | 71 m² | 268 607 € | 3 783 |
Les rues les plus actives à Rungis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Berthe Boisset Grelinger 31 ventes
- Rue de l'Abbe Gregoire 4 ventes
- Rue Edme Verniquet 3 ventes
- Rue Sainte Genevieve 3 ventes
- Allée de la Pierree 2 ventes
- Petite Voie des Fontaines 2 ventes
- Rue du Bosquet 2 ventes
- Allée des Charmes 1 vente
Situez un prix à Rungis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Rungis ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Rungis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 113 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 3 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rungis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 980 000 € (4 083 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 86 m² à 58 750 € (683 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Thiais
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rungis ?
À Rungis, le prix médian des maisons est de 4 826 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Rungis ?
Le prix médian des maisons vendus à Rungis en 2025 est de 4 826 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rungis récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rungis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rungis ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rungis affichent une médiane de 4 113 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rungis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rungis est une maison de 240 m² vendue 980 000 € en 2014, soit 4 083 €/m².