Prix immobilier à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 4 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Rosny-sous-Bois
4 493 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 363 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 250 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
4 476 € /m²
maisons · médiane 2025 · 73 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rosny-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 55 | 4 944 €/m² | 97 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 3 673 €/m² | 166 450 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 261 €/m² | 225 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 781 €/m² | 247 500 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 8 429 €/m² | 225 000 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 6 200 €/m² | 300 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 4 827 €/m² | 340 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 4 326 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 4 093 €/m² | 470 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 426 €/m² | 583 700 € |
Les quartiers à Rosny-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 5 000 €/m² · 30 v. | 4 583 €/m² · 9 v. |
| Pré Gentil 1 | 3 954 €/m² · 5 v. | 4 476 €/m² · 31 v. |
| Avron Beauséjour | — · 4 v. | 4 694 €/m² · 25 v. |
| Centre Ville 2 | 4 250 €/m² · 25 v. | — · 4 v. |
| Changis | — · 2 v. | 4 676 €/m² · 23 v. |
| Justice 2 | — · 3 v. | 4 714 €/m² · 15 v. |
| Colline | 3 000 €/m² · 17 v. | — |
| Boutours | 4 079 €/m² · 5 v. | 4 827 €/m² · 11 v. |
| Justice 1 | — | 3 769 €/m² · 9 v. |
| Fort de Rosny | — | 4 493 €/m² · 7 v. |
| Marnaudes | — · 2 v. | 5 109 €/m² · 5 v. |
| Bois Perrier 2 | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Pré Gentil 2 | — | — · 2 v. |
| Bois Perrier 1 | — · 1 v. | — |
| Boissière | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Rosny-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Avron Beauséjour | appartement 1 p. | 18 m² | 105 000 € | 5 833 |
| juin 2026 | — Justice 2 | maison 3 p. | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| juin 2026 | — Marnaudes | appartement 1 p. | 33 m² | 158 000 € | 4 788 |
| juin 2026 | — Centre Ville 2 | appartement 1 p. | 19 m² | 122 000 € | 6 421 |
| juin 2026 | — Pré Gentil 1 | maison 5 p. et + | 125 m² | 530 000 € | 4 240 |
| juin 2026 | — Pré Gentil 2 | maison 4 p. | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |
| juin 2026 | — Pré Gentil 1 | maison 2 p. | 40 m² | 190 000 € | 4 750 |
| juin 2026 | — Centre Ville 1 | appartement 1 p. | 17 m² | 99 000 € | 5 824 |
| juin 2026 | — Fort de Rosny | maison 4 p. | 80 m² | 335 000 € | 4 188 |
| juin 2026 | — Centre Ville 1 | appartement 2 p. | 19 m² | 98 500 € | 5 184 |
Les rues les plus actives à Rosny-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Aurion 17 ventes
- Rue des Myosotis 12 ventes
- Rue du Gen Leclerc 11 ventes
- Avenue Jean Jaures 9 ventes
- Place Carnot 9 ventes
- Rue Claude Pernes 8 ventes
- Rue des Berthauds 7 ventes
- Rue de la Cote des Chenes 6 ventes
Situez un prix à Rosny-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Rosny-sous-Bois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Rosny-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 214 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 1 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rosny-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 169 m² à 1 480 580 € (8 761 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 55 m² à 6 000 € (109 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 4 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus à Rosny-sous-Bois en 2025 est de 4 250 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rosny-sous-Bois récemment ?
En 2025, 108 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rosny-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rosny-sous-Bois ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rosny-sous-Bois affichent une médiane de 4 214 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rosny-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rosny-sous-Bois est une maison de 169 m² vendue 1 480 580 € en 2021, soit 8 761 €/m².