Prix immobilier à Roquevaire
À Roquevaire, le prix médian des maisons est de 4 088 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Roquevaire
4 088 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 31 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 384 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 382 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
4 204 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roquevaire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 033 €/m² | 98 800 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 375 €/m² | 109 700 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 841 €/m² | 201 425 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 545 €/m² | 85 550 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 545 €/m² | 234 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 4 400 €/m² | 344 500 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 4 066 €/m² | 353 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 4 126 €/m² | 472 360 € |
Les quartiers à Roquevaire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Roquevaire Centre et Abords | 2 375 €/m² · 29 v. | 3 681 €/m² · 16 v. |
| Roquevaire Est | 2 500 €/m² · 7 v. | 4 227 €/m² · 17 v. |
| Lascours | — · 1 v. | 4 440 €/m² · 16 v. |
| Pont de l'Étoile | — · 4 v. | 4 126 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Roquevaire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pont de l'Étoile | maison 4 p. | 80 m² | 500 000 € | 6 250 |
| juin 2026 | — Roquevaire Centre et Abords | maison 3 p. | 67 m² | 172 650 € | 2 577 |
| juin 2026 | — Roquevaire Est | appartement 2 p. | 40 m² | 143 080 € | 3 577 |
| mai 2026 | — Roquevaire Centre et Abords | maison 4 p. | 82 m² | 299 900 € | 3 657 |
| mai 2026 | — Roquevaire Centre et Abords | maison 3 p. | 52 m² | 82 500 € | 1 587 |
| mai 2026 | — Roquevaire Centre et Abords | appartement 3 p. | 69 m² | 420 000 € | 6 087 |
| mai 2026 | — Roquevaire Centre et Abords | appartement 2 p. | 45 m² | 84 000 € | 1 867 |
| mai 2026 | — Lascours | maison 4 p. | 82 m² | 328 000 € | 4 000 |
| mai 2026 | — Roquevaire Centre et Abords | appartement 4 p. | 90 m² | 164 200 € | 1 824 |
| mai 2026 | — Roquevaire Centre et Abords | appartement 3 p. | 70 m² | 204 850 € | 2 926 |
Les rues les plus actives à Roquevaire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marechal Foch 5 ventes
- Rue Ste Anne 5 ventes
- Lascours 4 ventes
- Avenue General de Gaulle 3 ventes
- Chemin de Pierresca 3 ventes
- Impasse Cabrol 3 ventes
- Route du Pont de Garniere 3 ventes
- Rue Longue 3 ventes
Situez un prix à Roquevaire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Roquevaire ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Roquevaire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 811 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 76 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Roquevaire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 2 200 000 € (27 500 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 25 m² à 9 000 € (360 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aubagne
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquevaire ?
À Roquevaire, le prix médian des maisons est de 4 088 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roquevaire ?
Le prix médian des appartements vendus à Roquevaire en 2025 est de 2 382 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roquevaire récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roquevaire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Roquevaire ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Roquevaire affichent une médiane de 4 811 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roquevaire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roquevaire est une maison de 80 m² vendue 2 200 000 € en 2024, soit 27 500 €/m².