Prix immobilier à Roquevaire
À Roquevaire, le prix médian des maisons est de 4 204 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Roquevaire
4 204 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 26 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 384 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 382 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
4 204 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roquevaire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 3 493 €/m² | 107 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 748 €/m² | 129 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 547 €/m² | 182 900 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 545 €/m² | 85 550 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 198 €/m² | 242 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 5 135 €/m² | 370 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 4 169 €/m² | 375 450 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 4 153 €/m² | 478 595 € |
Les quartiers à Roquevaire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Roquevaire Centre et Abords | 2 368 €/m² · 23 v. | 4 248 €/m² · 16 v. |
| Roquevaire Est | 2 959 €/m² · 9 v. | 4 180 €/m² · 15 v. |
| Lascours | — · 2 v. | 4 873 €/m² · 20 v. |
| Pont de l'Étoile | — · 4 v. | 3 753 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Roquevaire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Vieux Four Roquevaire Centre et Abords | appartement 5 p. et + | 130 m² | 250 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Chemin de la Bartoune Lascours | maison 4 p. | 111 m² | 596 300 € | 5 372 |
| déc. 2025 | Rue Marechal Foch Roquevaire Centre et Abords | appartement 3 p. | 70 m² | 213 800 € | 3 054 |
| déc. 2025 | Rue Marechal Foch Roquevaire Centre et Abords | appartement 1 p. | 17 m² | 114 000 € | 6 706 |
| déc. 2025 | Saint Joseph Roquevaire Centre et Abords | maison 4 p. | 83 m² | 112 500 € | 1 355 |
| déc. 2025 | Rue Longue Roquevaire Est | appartement 2 p. | 36 m² | 87 300 € | 2 425 |
| nov. 2025 | Le Rolland Roquevaire Centre et Abords | maison 4 p. | 91 m² | 368 000 € | 4 044 |
| nov. 2025 | Chemin de Bassan Roquevaire Est | maison 2 p. | 40 m² | 234 000 € | 5 850 |
| nov. 2025 | Chemin de Pierresca Roquevaire Centre et Abords | maison 3 p. | 80 m² | 327 000 € | 4 088 |
| oct. 2025 | La Roumiguiere Roquevaire Est | maison 3 p. | 68 m² | 386 900 € | 5 690 |
Les rues les plus actives à Roquevaire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marechal Foch 6 ventes
- Lascours 5 ventes
- Rue Longue 5 ventes
- Rue Ste Anne 5 ventes
- Avenue General de Gaulle 4 ventes
- Chemin de Pierresca 3 ventes
- Impasse Cabrol 3 ventes
- Le Rolland 3 ventes
Situez un prix à Roquevaire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Roquevaire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 811 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 76 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Roquevaire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 2 200 000 € (27 500 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 25 m² à 9 000 € (360 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aubagne
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquevaire ?
À Roquevaire, le prix médian des maisons est de 4 204 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roquevaire ?
Le prix médian des appartements vendus à Roquevaire en 2025 est de 2 382 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roquevaire récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roquevaire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Roquevaire ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Roquevaire affichent une médiane de 4 811 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roquevaire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roquevaire est une maison de 80 m² vendue 2 200 000 € en 2024, soit 27 500 €/m².