Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian des appartements est de 5 506 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
appartements · Roquebrune-Cap-Martin
5 506 €/m²
Prix médian des 92 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 8 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 170 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 54 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 506 € /m²
appartements · médiane 2025 · 92 ventes
7 424 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roquebrune-Cap-Martin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 156 | 5 506 €/m² | 148 500 € |
| 40 à 59 m² | 67 | 5 192 €/m² | 245 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 4 779 €/m² | 310 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 4 093 €/m² | 335 650 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 5 791 €/m² | 256 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 6 449 €/m² | 444 274 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 7 762 €/m² | 687 500 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 7 837 €/m² | 860 100 € |
| 140 m² et plus | 21 | 10 313 €/m² | 1 808 000 € |
Les quartiers à Roquebrune-Cap-Martin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cap Martin | 5 573 €/m² · 64 v. | 9 184 €/m² · 17 v. |
| Val de Gorbio | 4 792 €/m² · 66 v. | 6 448 €/m² · 14 v. |
| Carnoles | 5 417 €/m² · 55 v. | — · 2 v. |
| Cabbe-Saint-Roman | 5 706 €/m² · 38 v. | 8 608 €/m² · 16 v. |
| Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros | 4 592 €/m² · 25 v. | 6 038 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Roquebrune-Cap-Martin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Promenade Robert Schuman Carnoles | appartement 1 p. | 26 m² | 221 000 € | 8 500 |
| déc. 2025 | Avenue Paul Doumer Cap Martin | appartement 2 p. | 41 m² | 230 000 € | 5 610 |
| déc. 2025 | Avenue Paul Doumer Cabbe-Saint-Roman | appartement 2 p. | 52 m² | 430 000 € | 8 269 |
| déc. 2025 | Promenade Robert Schuman Carnoles | appartement 1 p. | 11 m² | 68 500 € | 6 227 |
| déc. 2025 | Avenue Aristide Briand Carnoles | appartement 2 p. | 28 m² | 77 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Avenue Aristide Briand Carnoles | appartement 2 p. | 48 m² | 250 000 € | 5 208 |
| déc. 2025 | Allée Devars du Mayne Val de Gorbio | appartement 1 p. | 28 m² | 167 500 € | 5 982 |
| déc. 2025 | Rue Claude Debussy Carnoles | appartement 2 p. | 33 m² | 165 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Avenue des Orchidees Cap Martin | appartement 2 p. | 53 m² | 276 000 € | 5 208 |
| nov. 2025 | Promenade Albert Camus Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros | maison 4 p. | 173 m² | 1 900 000 € | 10 983 |
Les rues les plus actives à Roquebrune-Cap-Martin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Antoine Peglion 23 ventes
- Avenue de la Plage 22 ventes
- Avenue Pasteur 16 ventes
- Promenade Robert Schuman 16 ventes
- Rue du Moulin 16 ventes
- Avenue Aristide Briand 13 ventes
- Avenue Winston Churchill 13 ventes
- Avenue de la Pinede 11 ventes
Situez un prix à Roquebrune-Cap-Martin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Roquebrune-Cap-Martin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Roquebrune-Cap-Martin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 759 m² à 16 975 000 € (22 365 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Menton
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian des appartements est de 5 506 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian des maisons vendus à Roquebrune-Cap-Martin en 2025 est de 7 424 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roquebrune-Cap-Martin récemment ?
En 2025, 116 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roquebrune-Cap-Martin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roquebrune-Cap-Martin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roquebrune-Cap-Martin est une maison de 759 m² vendue 16 975 000 € en 2023, soit 22 365 €/m².