Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian des appartements est de 5 798 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
appartements · Roquebrune-Cap-Martin
5 798 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,7 % sur un an vs +2,3 % France
- 7 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 170 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 52 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 506 € /m²
appartements · médiane 2025 · 92 ventes
7 424 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roquebrune-Cap-Martin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 132 | 5 775 €/m² | 151 000 € |
| 40 à 59 m² | 51 | 5 192 €/m² | 255 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 5 500 €/m² | 330 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 5 000 €/m² | 228 517 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 7 207 €/m² | 545 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 6 711 €/m² | 601 650 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 6 959 €/m² | 845 100 € |
| 140 m² et plus | 15 | 10 313 €/m² | 1 808 000 € |
Les quartiers à Roquebrune-Cap-Martin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cap Martin | 5 811 €/m² · 62 v. | 8 232 €/m² · 10 v. |
| Val de Gorbio | 5 000 €/m² · 46 v. | 6 110 €/m² · 14 v. |
| Carnoles | 5 884 €/m² · 47 v. | — · 1 v. |
| Cabbe-Saint-Roman | 5 650 €/m² · 29 v. | 7 172 €/m² · 11 v. |
| Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros | 4 177 €/m² · 17 v. | 5 969 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Roquebrune-Cap-Martin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Cap Martin | appartement 2 p. | 32 m² | 185 000 € | 5 781 |
| juin 2026 | — Val de Gorbio | appartement 1 p. | 31 m² | 155 000 € | 5 000 |
| juin 2026 | — Carnoles | appartement 1 p. | 37 m² | 252 650 € | 6 828 |
| juin 2026 | — Cap Martin | appartement 2 p. | 56 m² | 268 000 € | 4 786 |
| juin 2026 | — Val de Gorbio | appartement 2 p. | 33 m² | 194 050 € | 5 880 |
| juin 2026 | — Val de Gorbio | appartement 2 p. | 39 m² | 209 000 € | 5 359 |
| juin 2026 | — Val de Gorbio | appartement 1 p. | 20 m² | 158 000 € | 7 900 |
| juin 2026 | — Carnoles | appartement 1 p. | 18 m² | 128 000 € | 7 111 |
| juin 2026 | — Cap Martin | appartement 1 p. | 15 m² | 134 000 € | 8 933 |
| juin 2026 | — Carnoles | appartement 1 p. | 23 m² | 170 000 € | 7 391 |
Les rues les plus actives à Roquebrune-Cap-Martin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Plage 18 ventes
- Promenade Robert Schuman 13 ventes
- Avenue Pasteur 11 ventes
- Rue Antoine Peglion 11 ventes
- Avenue Aristide Briand 10 ventes
- Rue du Moulin 9 ventes
- Avenue Winston Churchill 8 ventes
- Avenue Francois de Monleon 7 ventes
Situez un prix à Roquebrune-Cap-Martin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Roquebrune-Cap-Martin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Roquebrune-Cap-Martin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Roquebrune-Cap-Martin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 759 m² à 16 975 000 € (22 365 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Menton
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian des appartements est de 5 798 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian des maisons vendus à Roquebrune-Cap-Martin en 2025 est de 7 424 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roquebrune-Cap-Martin récemment ?
En 2025, 116 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roquebrune-Cap-Martin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roquebrune-Cap-Martin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roquebrune-Cap-Martin est une maison de 759 m² vendue 16 975 000 € en 2023, soit 22 365 €/m².