Prix immobilier à Romainville
À Romainville, le prix médian des appartements est de 5 360 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
appartements · Romainville
5 360 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 7 e sur 21 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 224 820 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 56 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 360 € /m²
appartements · médiane 2025 · 80 ventes
5 502 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Romainville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 65 | 5 844 €/m² | 167 000 € |
| 40 à 59 m² | 62 | 5 360 €/m² | 245 689 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 5 152 €/m² | 329 350 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 5 169 €/m² | 432 898 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 5 622 €/m² | 208 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 7 545 €/m² | 362 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 6 526 €/m² | 481 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 5 281 €/m² | 450 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 5 564 €/m² | 671 250 € |
| 140 m² et plus | 9 | 5 265 €/m² | 821 417 € |
Les quartiers à Romainville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grands Champs 01 | 5 527 €/m² · 28 v. | 5 932 €/m² · 27 v. |
| Centre | 5 809 €/m² · 36 v. | 6 608 €/m² · 10 v. |
| Carnot | 5 844 €/m² · 23 v. | 7 429 €/m² · 19 v. |
| Grands Champs 02 | 5 230 €/m² · 19 v. | 5 946 €/m² · 17 v. |
| Parcs | 5 406 €/m² · 12 v. | 5 479 €/m² · 22 v. |
| Bas Pays | 5 362 €/m² · 15 v. | — · 2 v. |
| Ormes | 4 929 €/m² · 6 v. | 4 850 €/m² · 11 v. |
| 3 Communes | 4 982 €/m² · 9 v. | 4 546 €/m² · 5 v. |
| Cachin | 5 769 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| ZAC | 5 223 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Cité | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Romainville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Lenine Centre | appartement 1 p. | 28 m² | 165 000 € | 5 893 |
| déc. 2025 | Rue Convention Grands Champs 02 | maison 3 p. | 114 m² | 629 700 € | 5 524 |
| déc. 2025 | Rue Carnot Carnot | appartement 2 p. | 45 m² | 272 000 € | 6 044 |
| déc. 2025 | Place du 19 Mars 1962 Centre | appartement 2 p. | 40 m² | 229 000 € | 5 725 |
| déc. 2025 | Avenue President Wilson Centre | appartement 1 p. | 37 m² | 227 000 € | 6 135 |
| déc. 2025 | Avenue Pierre Kerautret Grands Champs 02 | appartement 3 p. | 61 m² | 319 000 € | 5 230 |
| déc. 2025 | Rue Docteur Parat ZAC | maison 4 p. | 90 m² | 315 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Rue d'Oradour sur Glane Grands Champs 01 | appartement 1 p. | 25 m² | 156 500 € | 6 260 |
| déc. 2025 | Route Montreuil 3 Communes | appartement 2 p. | 46 m² | 213 000 € | 4 630 |
| déc. 2025 | Place du 19 Mars 1962 Centre | appartement 2 p. | 41 m² | 269 000 € | 6 561 |
Les rues les plus actives à Romainville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Benfleet 15 ventes
- Rue Gabriel Husson 14 ventes
- Avenue Pierre Kerautret 11 ventes
- Rue de la Commune de Paris 9 ventes
- Rue Carnot 8 ventes
- Rue Paris 8 ventes
- Avenue de Verdun 7 ventes
- Avenue du Doc David Rosenfeld 7 ventes
Situez un prix à Romainville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Romainville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 820 €/m²
Médiane de 20 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 10 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Romainville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 70 m² à 2 238 570 € (31 980 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 27 m² à 6 000 € (222 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bagnolet
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romainville ?
À Romainville, le prix médian des appartements est de 5 360 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Romainville ?
Le prix médian des maisons vendus à Romainville en 2025 est de 5 502 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Romainville récemment ?
En 2025, 120 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Romainville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Romainville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Romainville affichent une médiane de 4 820 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Romainville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Romainville est une maison de 70 m² vendue 2 238 570 € en 2019, soit 31 980 €/m².