Prix immobilier à Roche-la-Molière
À Roche-la-Molière, le prix médian des maisons est de 2 463 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Roche-la-Molière
2 463 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 235 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 731 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
2 464 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roche-la-Molière, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 581 €/m² | 190 600 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 2 456 €/m² | 230 900 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 180 €/m² | 247 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Roche-la-Molière
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Roare-Les Granges | — | 2 519 €/m² · 33 v. |
| Centre Ville | 1 688 €/m² · 9 v. | 2 247 €/m² · 16 v. |
| Le Marais | — · 3 v. | 2 271 €/m² · 20 v. |
| Grangeneuve | — | 2 427 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Roche-la-Molière
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Marais | maison 3 p. | 98 m² | 370 000 € | 3 776 |
| juin 2026 | — Le Marais | maison 5 p. et + | 92 m² | 165 000 € | 1 793 |
| juin 2026 | — Le Marais | maison 4 p. | 98 m² | 334 200 € | 3 410 |
| juin 2026 | — La Roare-Les Granges | maison 4 p. | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 94 m² | 207 000 € | 2 202 |
| mai 2026 | — Grangeneuve | maison 4 p. | 77 m² | 100 000 € | 1 299 |
| avr. 2026 | — La Roare-Les Granges | maison 5 p. et + | 95 m² | 233 880 € | 2 462 |
| avr. 2026 | — Grangeneuve | maison 4 p. | 91 m² | 270 000 € | 2 967 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 97 m² | 237 600 € | 2 449 |
| avr. 2026 | — Le Marais | maison 4 p. | 103 m² | 286 100 € | 2 778 |
Les rues les plus actives à Roche-la-Molière
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gambetta 4 ventes
- Rue Abbe Duplay 3 ventes
- Rue Bizet 3 ventes
- Rue d'Aurelle 3 ventes
- Rue de Saint Victor 3 ventes
- Rue Michel Rondet 3 ventes
- Impasse Alain Gerbault 2 ventes
- Rue Berlioz 2 ventes
Situez un prix à Roche-la-Molière
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Roche-la-Molière ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Roche-la-Molière
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Roche-la-Molière ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 554 100 € (2 771 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 93 m² à 10 000 € (108 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Etienne-3
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 296 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ?
À Roche-la-Molière, le prix médian des maisons est de 2 463 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roche-la-Molière ?
Le prix médian des appartements vendus à Roche-la-Molière en 2025 est de 1 731 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roche-la-Molière récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roche-la-Molière. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roche-la-Molière ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roche-la-Molière est une maison de 200 m² vendue 554 100 € en 2023, soit 2 771 €/m².