Prix immobilier à Rocbaron
À Rocbaron, le prix médian des maisons est de 3 678 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Rocbaron
3 678 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 39 e sur 73 communes du Var comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 678 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rocbaron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 881 €/m² | 242 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 833 €/m² | 175 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 041 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 837 €/m² | 275 000 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 3 492 €/m² | 309 048 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 113 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Rocbaron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse de l'Olivaie | maison 3 p. | 61 m² | 260 000 € | 4 262 |
| déc. 2025 | Impasse des Giroflees | maison 4 p. | 89 m² | 315 500 € | 3 545 |
| déc. 2025 | La Verrerie | maison 3 p. | 45 m² | 77 000 € | 1 711 |
| nov. 2025 | Le Village | maison 1 p. | 30 m² | 175 000 € | 5 833 |
| nov. 2025 | La Fardele | maison 4 p. | 83 m² | 321 400 € | 3 872 |
| nov. 2025 | La Verrerie | maison 4 p. | 80 m² | 209 500 € | 2 619 |
| oct. 2025 | Impasse des Coquelicots | maison 4 p. | 97 m² | 390 000 € | 4 021 |
| oct. 2025 | Chemin des Escoulettes | maison 3 p. | 87 m² | 320 000 € | 3 678 |
| sept. 2025 | Impasse Honore de Balzac | maison 4 p. | 106 m² | 440 000 € | 4 151 |
| sept. 2025 | Impasse de la Gentiane | maison 4 p. | 135 m² | 522 500 € | 3 870 |
Les rues les plus actives à Rocbaron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- L'Acate 6 ventes
- Chemin des Blaques 5 ventes
- Impasse de la Grande Bastide 5 ventes
- Les Faysonnes 5 ventes
- Chemin du Pas de Lievre 3 ventes
- Chemin des Blaques 3 ventes
- La Fardele 3 ventes
- La Verrerie 3 ventes
Situez un prix à Rocbaron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Rocbaron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Rocbaron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 64 m² à 1 800 000 € (28 125 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 78 m² à 20 000 € (256 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Garéoult
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocbaron ?
À Rocbaron, le prix médian des maisons est de 3 678 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Rocbaron récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rocbaron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rocbaron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rocbaron est une maison de 64 m² vendue 1 800 000 € en 2025, soit 28 125 €/m².