Prix immobilier à Réau
À Réau, le prix médian des maisons est de 2 886 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Réau
2 886 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 282 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,6 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 120 – 3 975 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 926 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Réau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 5 022 €/m² | 232 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 824 €/m² | 255 622 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 815 €/m² | 295 400 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Réau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 262 000 € | 3 157 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 61 m² | 242 500 € | 3 975 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 35 m² | 155 000 € | 4 429 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 111 m² | 330 000 € | 2 973 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 113 m² | 239 600 € | 2 120 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 103 m² | 280 000 € | 2 718 |
| déc. 2025 | Rue d'Ourdy | maison 5 p. et + | 115 m² | 323 700 € | 2 815 |
| déc. 2025 | Route de Limoges Fourches | maison 5 p. et + | 103 m² | 270 000 € | 2 621 |
| août 2025 | Parc du Plessis Picard | maison 3 p. | 66 m² | 251 614 € | 3 812 |
Les rues les plus actives à Réau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Parc du Plessis Picard 8 ventes
- Rue Frederic Sarazin 4 ventes
- Chemin des Pleins 1 vente
- Route de Limoges Fourches 1 vente
- Rue d'Ourdy 1 vente
- Rue de Cramayel 1 vente
- Rue des Acacias 1 vente
- Rue du Monpas 1 vente
Situez un prix à Réau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Réau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Réau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Réau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 321 m² à 1 700 000 € (5 296 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 72 m² à 80 000 € (1 111 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Combs-la-Ville
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réau ?
À Réau, le prix médian des maisons est de 2 886 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Réau récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Réau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Réau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Réau est une maison de 321 m² vendue 1 700 000 € en 2015, soit 5 296 €/m².