Prix immobilier à Raismes
À Raismes, le prix médian des maisons est de 1 485 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Raismes
1 485 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +25,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 127 e sur 167 communes du Nord comparées
- 117 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 202 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 485 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Raismes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 1 276 €/m² | 67 200 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 1 380 €/m² | 89 500 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 1 460 €/m² | 129 805 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 1 373 €/m² | 146 400 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 247 €/m² | 192 000 € |
Les quartiers à Raismes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Raismes Centre 1 | — | 1 355 €/m² · 51 v. |
| Petit Paris | — | 1 444 €/m² · 48 v. |
| Vicoigne | — | 1 185 €/m² · 35 v. |
| Raismes Centre 2 | — · 1 v. | 1 435 €/m² · 19 v. |
| Sabatier | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Raismes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Residence de l'Orangerie Raismes Centre 1 | maison 5 p. et + | 102 m² | 220 600 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Rue de l'Union Vicoigne | maison 4 p. | 62 m² | 73 500 € | 1 185 |
| déc. 2025 | Rue de Bonne Esperance Petit Paris | maison 5 p. et + | 88 m² | 95 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Rue Gilberte Petit Paris | maison 4 p. | 94 m² | 130 200 € | 1 385 |
| nov. 2025 | Vc Res Georges Brassens Raismes Centre 1 | maison 4 p. | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Rue Jean Jaures Vicoigne | maison 5 p. et + | 108 m² | 87 000 € | 806 |
| nov. 2025 | Rue Henri Barbusse | maison 4 p. | 67 m² | 86 200 € | 1 287 |
| nov. 2025 | Rue Henri Durre Petit Paris | maison 4 p. | 79 m² | 110 500 € | 1 399 |
| nov. 2025 | Rue Gilbert Bostsarron | maison 3 p. | 86 m² | 80 000 € | 930 |
| nov. 2025 | Rue Gustave Delory Raismes Centre 1 | maison 5 p. et + | 116 m² | 108 000 € | 931 |
Les rues les plus actives à Raismes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Henri Durre 15 ventes
- Rue Leopold Dussart 15 ventes
- Rue Roger Salengro 15 ventes
- Rue Gilberte 8 ventes
- Rue Jean Jaures 8 ventes
- Vc Residence Mozart 6 ventes
- Rue de la Douane 5 ventes
- Rue Marcel Sembat 5 ventes
Situez un prix à Raismes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Raismes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 251 m² à 380 000 € (1 514 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 72 m² à 8 000 € (111 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Amand-les-Eaux
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raismes ?
À Raismes, le prix médian des maisons est de 1 485 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Raismes récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Raismes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Raismes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Raismes est une maison de 251 m² vendue 380 000 € en 2023, soit 1 514 €/m².