Prix immobilier à Raismes
À Raismes, le prix médian des maisons est de 1 396 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Raismes
1 396 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 134 e sur 165 communes du Nord comparées
- 117 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 215 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 485 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Raismes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 231 €/m² | 68 000 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 1 420 €/m² | 98 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 1 389 €/m² | 127 500 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 1 499 €/m² | 169 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 006 €/m² | 206 750 € |
Les quartiers à Raismes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Petit Paris | — | 1 450 €/m² · 41 v. |
| Raismes Centre 1 | — | 1 302 €/m² · 38 v. |
| Vicoigne | — | 1 185 €/m² · 31 v. |
| Raismes Centre 2 | — · 1 v. | 1 590 €/m² · 16 v. |
| Sabatier | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Raismes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Petit Paris | maison 5 p. et + | 78 m² | 135 000 € | 1 731 |
| juin 2026 | — Raismes Centre 2 | maison 3 p. | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |
| juin 2026 | — Raismes Centre 1 | maison 4 p. | 101 m² | 155 500 € | 1 540 |
| juin 2026 | — Vicoigne | maison 3 p. | 92 m² | 133 000 € | 1 446 |
| mai 2026 | — Raismes Centre 1 | maison 4 p. | 80 m² | 98 700 € | 1 234 |
| avr. 2026 | — Raismes Centre 2 | maison 5 p. et + | 81 m² | 161 800 € | 1 998 |
| avr. 2026 | — Raismes Centre 1 | maison 4 p. | 74 m² | 76 000 € | 1 027 |
| avr. 2026 | — Vicoigne | maison 4 p. | 80 m² | 108 000 € | 1 350 |
| avr. 2026 | — Raismes Centre 2 | maison 4 p. | 61 m² | 123 000 € | 2 016 |
| avr. 2026 | — Petit Paris | maison 3 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 062 |
Les rues les plus actives à Raismes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Leopold Dussart 12 ventes
- Rue Roger Salengro 10 ventes
- Rue Gilberte 7 ventes
- Rue Henri Durre 7 ventes
- Vc Residence Mozart 5 ventes
- Rue Carnot 4 ventes
- Rue de l'Union 4 ventes
- Rue de la Douane 4 ventes
Situez un prix à Raismes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Raismes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Raismes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 251 m² à 380 000 € (1 514 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 72 m² à 8 000 € (111 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Amand-les-Eaux
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raismes ?
À Raismes, le prix médian des maisons est de 1 396 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Raismes récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Raismes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Raismes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Raismes est une maison de 251 m² vendue 380 000 € en 2023, soit 1 514 €/m².