Prix immobilier à Râches
À Râches, le prix médian des maisons est de 1 547 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Râches
1 547 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 126 e sur 165 communes du Nord comparées
- 168 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 194 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2014 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 571 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Râches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 10 | 1 511 €/m² | 104 475 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 644 €/m² | 144 900 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 1 713 €/m² | 182 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 163 €/m² | 188 500 € |
Les dernières ventes actées à Râches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 131 m² | 185 000 € | 1 412 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 107 m² | 162 500 € | 1 519 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 67 m² | 102 000 € | 1 522 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 214 000 € | 2 058 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 122 m² | 223 800 € | 1 834 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 68 000 € | 1 133 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 134 m² | 175 100 € | 1 307 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 89 m² | 108 135 € | 1 215 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 155 500 € | 1 767 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 90 m² | 119 900 € | 1 332 |
Les rues les plus actives à Râches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route Nationale 7 ventes
- Rue Pierre Lembrez 4 ventes
- Rue de la Resistance 3 ventes
- Rue des Ecoles 3 ventes
- Rue du Vert Debout 3 ventes
- Rue Joseph et Gustave Lebreux 3 ventes
- Lotissement du Moulin Imp du Pressoir 2 ventes
- Route Nationale 2 ventes
Situez un prix à Râches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Râches ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Râches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Râches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 307 m² à 580 000 € (1 889 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 61 m² à 25 000 € (410 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Orchies
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Râches ?
À Râches, le prix médian des maisons est de 1 547 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Râches récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Râches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Râches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Râches est une maison de 307 m² vendue 580 000 € en 2020, soit 1 889 €/m².