Prix immobilier à Râches
À Râches, le prix médian des maisons est de 1 571 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Râches
1 571 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 121 e sur 167 communes du Nord comparées
- 168 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 191 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2014 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 571 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Râches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 500 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 1 664 €/m² | 146 450 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 689 €/m² | 172 800 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 163 €/m² | 188 500 € |
Les dernières ventes actées à Râches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route Nationale | maison 3 p. | 86 m² | 108 500 € | 1 262 |
| déc. 2025 | Rue de l'Egalite | maison 5 p. et + | 90 m² | 35 000 € | 389 |
| nov. 2025 | Rue Joseph et Gustave Lebreux | maison 3 p. | 77 m² | 95 634 € | 1 242 |
| oct. 2025 | Lotissement du Moulin Imp du Pressoir | maison 3 p. | 79 m² | 252 000 € | 3 190 |
| oct. 2025 | Rue Louis Blondeau | maison 4 p. | 110 m² | 172 800 € | 1 571 |
| sept. 2025 | Rue Pierre Lembrez | maison 4 p. | 70 m² | 121 700 € | 1 739 |
| août 2025 | Rue Emile Zola | maison 4 p. | 89 m² | 120 150 € | 1 350 |
| août 2025 | Rue de la Paix | maison 5 p. et + | 89 m² | 168 600 € | 1 894 |
| août 2025 | Rue Pierre Lembrez | maison 4 p. | 95 m² | 201 660 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Rue d'Orchies | maison 4 p. | 103 m² | 180 000 € | 1 748 |
Les rues les plus actives à Râches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route Nationale 11 ventes
- Rue Pierre Lembrez 8 ventes
- Rue de Baillon 4 ventes
- Rue Joseph et Gustave Lebreux 4 ventes
- Rue de la Paix 3 ventes
- Rue de la Resistance 3 ventes
- Rue des Ecoles 3 ventes
- Rue du Vert Debout 3 ventes
Situez un prix à Râches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Râches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Râches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 307 m² à 580 000 € (1 889 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 61 m² à 25 000 € (410 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Orchies
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Râches ?
À Râches, le prix médian des maisons est de 1 571 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Râches récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Râches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Râches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Râches est une maison de 307 m² vendue 580 000 € en 2020, soit 1 889 €/m².