Prix immobilier à Pussay
À Pussay, le prix médian des maisons est de 2 469 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Pussay
2 469 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 209 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,7 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 042 – 3 490 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 469 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pussay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 718 €/m² | 208 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 2 010 €/m² | 180 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 391 €/m² | 263 100 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Pussay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du 8 Mai 1945 | maison 4 p. | 77 m² | 210 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Rue Etienne Laurent | maison 3 p. | 40 m² | 45 000 € | 1 125 |
| oct. 2025 | Chemin de la Garenne | maison 4 p. | 71 m² | 193 000 € | 2 718 |
| sept. 2025 | Route de Gommerville | maison 3 p. | 73 m² | 254 800 € | 3 490 |
| sept. 2025 | Clos du Montbergeon | maison 5 p. et + | 111 m² | 282 000 € | 2 541 |
| juil. 2025 | Clos du Montbergeon | maison 5 p. et + | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |
| juil. 2025 | Rue du 8 Mai 1945 | maison 4 p. | 85 m² | 225 000 € | 2 647 |
| juin 2025 | Rue du Nord | maison 4 p. | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Rue Etienne Laurent | maison 3 p. | 96 m² | 100 000 € | 1 042 |
| juin 2025 | Rue de la Republique | maison 5 p. et + | 84 m² | 209 000 € | 2 488 |
Les rues les plus actives à Pussay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Clos du Montbergeon 3 ventes
- Rue de Grandville 3 ventes
- Rue du 8 Mai 1945 3 ventes
- Place du Souvenir 2 ventes
- Route de Monnerville 2 ventes
- Rue Charles Michels 2 ventes
- Rue de la Republique 2 ventes
- Rue du Jeu de Paume 2 ventes
Situez un prix à Pussay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Pussay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 240 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 19 % par rapport à l'ancien (maisons, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Pussay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 273 m² à 350 000 € (1 282 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 33 m² à 40 000 € (1 212 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Étampes
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pussay ?
À Pussay, le prix médian des maisons est de 2 469 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Pussay récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pussay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Pussay ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Pussay affichent une médiane de 2 240 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pussay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pussay est une maison de 273 m² vendue 350 000 € en 2020, soit 1 282 €/m².