Prix immobilier à Presles
À Presles, le prix médian des maisons est de 3 375 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Presles
3 375 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 35 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 317 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 043 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 376 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Presles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 276 €/m² | 248 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 4 000 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 3 610 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 093 €/m² | 368 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 856 €/m² | 467 466 € |
Les dernières ventes actées à Presles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 325 000 € | 3 316 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 56 m² | 329 000 € | 5 875 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 142 m² | 453 800 € | 3 196 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 265 000 € | 2 548 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 145 m² | 425 000 € | 2 931 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 183 m² | 415 000 € | 2 268 |
| mars 2026 | — | maison 1 p. | 27 m² | 132 000 € | 4 889 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 64 m² | 260 000 € | 4 062 |
Les rues les plus actives à Presles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pierre Brossolette 14 ventes
- Rue de la Nourraye 7 ventes
- Rue Alexandre Prachay 5 ventes
- Rue du Bel Air 5 ventes
- Rue Daniele Casanova 4 ventes
- Rue de la Ferme Seigneuriale 4 ventes
- Sentier des Rougeolles 4 ventes
- Avenue du Nantouillet 3 ventes
Situez un prix à Presles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Presles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Presles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Presles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 920 000 € (7 667 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 60 m² à 25 000 € (417 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Isle-Adam
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles ?
À Presles, le prix médian des maisons est de 3 375 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Presles ?
Le prix médian des appartements vendus à Presles en 2025 est de 3 043 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Presles récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Presles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Presles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Presles est une maison de 120 m² vendue 920 000 € en 2019, soit 7 667 €/m².