Prix immobilier à Praz-sur-Arly
À Praz-sur-Arly, le prix médian des appartements est de 4 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
appartements · Praz-sur-Arly
4 875 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 145 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,7 % de 2019 à 2020, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 462 – 6 263 €/m²
4 875 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
6 118 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Praz-sur-Arly, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 4 542 €/m² | 108 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Praz-sur-Arly
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route des Grabilles | maison 5 p. et + | 348 m² | 3 757 153 € | 10 796 |
| déc. 2025 | Route de la Gliat | appartement 1 p. | 22 m² | 108 000 € | 4 909 |
| sept. 2025 | Route de Megeve | appartement 2 p. | 42 m² | 145 400 € | 3 462 |
| sept. 2025 | Allée de la Prazine | maison 5 p. et + | 129 m² | 845 265 € | 6 552 |
| août 2025 | Route de Bellevarde | maison 3 p. | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |
| juil. 2025 | Chemin de Tirecorde | appartement 3 p. | 52 m² | 325 700 € | 6 263 |
| juil. 2025 | Allée des Deux Savoie | maison 3 p. | 94 m² | 250 000 € | 2 660 |
| juin 2025 | Route de la Gliat | appartement 2 p. | 24 m² | 117 000 € | 4 875 |
| mai 2025 | Le Jorrax | maison 2 p. | 48 m² | 286 000 € | 5 958 |
| mars 2025 | Route de Megeve | appartement 1 p. | 49 m² | 203 050 € | 4 144 |
Les rues les plus actives à Praz-sur-Arly
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de la Gliat 21 ventes
- Route de Megeve 4 ventes
- Allée de la Prazine 2 ventes
- Route de la Tonnaz 2 ventes
- Allée de l'Adret 1 vente
- Allée des Deux Savoie 1 vente
- Allée des Neiges 1 vente
- Allée Gateau 1 vente
Situez un prix à Praz-sur-Arly
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Praz-sur-Arly
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 692 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Praz-sur-Arly ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 348 m² à 3 757 153 € (10 796 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 29 m² à 29 000 € (1 000 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sallanches
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?
À Praz-sur-Arly, le prix médian des appartements est de 4 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian des maisons vendus à Praz-sur-Arly en 2025 est de 6 118 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Praz-sur-Arly récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Praz-sur-Arly. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Praz-sur-Arly ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Praz-sur-Arly affichent une médiane de 5 692 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Praz-sur-Arly ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Praz-sur-Arly est une maison de 348 m² vendue 3 757 153 € en 2025, soit 10 796 €/m².