Prix immobilier à Prades
À Prades, le prix médian des maisons est de 1 829 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Prades
1 829 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 48 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 159 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 164 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 829 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Prades, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 222 €/m² | 55 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 405 €/m² | 37 545 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 278 €/m² | 60 500 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 2 025 €/m² | 136 000 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 1 818 €/m² | 163 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 1 442 €/m² | 150 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 312 €/m² | 212 500 € |
Les quartiers à Prades
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 1 422 €/m² · 8 v. | 1 495 €/m² · 86 v. |
| Ouest | — · 4 v. | 1 850 €/m² · 41 v. |
| Est | — · 2 v. | 1 765 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Prades
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Frigoulette Nord | maison 3 p. | 68 m² | 116 874 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Place de Catalogne Nord | appartement 2 p. | 30 m² | 48 900 € | 1 630 |
| déc. 2025 | Rue Gal Roques Est | maison 5 p. et + | 117 m² | 172 000 € | 1 470 |
| déc. 2025 | Rue d'Alsace Lorraine Nord | maison 3 p. | 50 m² | 55 000 € | 1 100 |
| nov. 2025 | Allée Las Closes Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 195 000 € | 2 216 |
| nov. 2025 | Impasse Joan Morata Ouest | maison 5 p. et + | 95 m² | 200 000 € | 2 105 |
| nov. 2025 | Avenue Louis Prat Nord | maison 5 p. et + | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| nov. 2025 | Avenue du Gal de Gaulle Nord | maison 4 p. | 150 m² | 160 000 € | 1 067 |
| nov. 2025 | Rue des Mimosas Est | maison 5 p. et + | 82 m² | 148 000 € | 1 805 |
| nov. 2025 | Impasse Joseph Rous Ouest | maison 5 p. et + | 95 m² | 190 000 € | 2 000 |
Les rues les plus actives à Prades
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gal de Gaulle 14 ventes
- Rue du Perou 9 ventes
- Impasse de la Sabliere 4 ventes
- Rue d'Alsace Lorraine 4 ventes
- Rue Dagobert 4 ventes
- Rue des Castors 4 ventes
- Rue Joachim Candes 4 ventes
- Allée Las Closes 3 ventes
Situez un prix à Prades
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Prades
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Prades ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 583 750 € (2 919 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 7 500 € (250 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Pyrénées catalanes
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades ?
À Prades, le prix médian des maisons est de 1 829 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Prades récemment ?
En 2025, 52 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Prades. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Prades ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Prades est une maison de 200 m² vendue 583 750 € en 2022, soit 2 919 €/m².