Prix immobilier à Prades
À Prades, le prix médian des maisons est de 1 854 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Prades
1 854 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 49 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 159 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 162 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 829 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Prades, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 982 €/m² | 35 750 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 336 €/m² | 69 750 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 2 041 €/m² | 148 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 1 932 €/m² | 182 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 1 641 €/m² | 177 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 1 188 €/m² | 183 000 € |
Les quartiers à Prades
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 1 630 €/m² · 5 v. | 1 695 €/m² · 60 v. |
| Ouest | — · 2 v. | 2 013 €/m² · 38 v. |
| Est | — · 1 v. | 1 866 €/m² · 26 v. |
Les dernières ventes actées à Prades
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 148 m² | 150 000 € | 1 014 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 110 m² | 214 000 € | 1 945 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 72 m² | 119 000 € | 1 653 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 100 m² | 159 900 € | 1 599 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 95 m² | 172 000 € | 1 811 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 130 m² | 180 000 € | 1 385 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 105 m² | 200 875 € | 1 913 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 160 m² | 325 000 € | 2 031 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 88 m² | 72 500 € | 824 |
Les rues les plus actives à Prades
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gal de Gaulle 11 ventes
- Rue du Perou 5 ventes
- Allée Las Closes 3 ventes
- Rue San Juan de Porto Rico 3 ventes
- Avenue de la Tet 2 ventes
- Avenue Doc Arrous 2 ventes
- Impasse de la Sabliere 2 ventes
- Impasse des Neuf Fiancees 2 ventes
Situez un prix à Prades
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Prades ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Prades
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Prades ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 583 750 € (2 919 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 7 500 € (250 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Pyrénées catalanes
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades ?
À Prades, le prix médian des maisons est de 1 854 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Prades récemment ?
En 2025, 52 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Prades. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Prades ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Prades est une maison de 200 m² vendue 583 750 € en 2022, soit 2 919 €/m².