Prix immobilier à Pontcarré
À Pontcarré, le prix médian des maisons est de 3 724 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Pontcarré
3 724 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 332 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 388 – 4 988 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 697 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pontcarré, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 721 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 3 001 €/m² | 348 145 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Pontcarré
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 424 000 € | 4 988 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 340 000 € | 3 617 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 77 m² | 326 000 € | 4 234 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 82 m² | 305 700 € | 3 728 |
| oct. 2025 | Rue de la Planchette | maison 4 p. | 100 m² | 338 790 € | 3 388 |
| oct. 2025 | Rue Henri Durand | maison 4 p. | 82 m² | 330 000 € | 4 024 |
| août 2025 | Rue des Poulinieres | maison 4 p. | 90 m² | 308 000 € | 3 422 |
| juil. 2025 | Rue de Gelinotte | maison 4 p. | 90 m² | 335 400 € | 3 727 |
| juil. 2025 | Rue du Papillon | maison 4 p. | 90 m² | 334 900 € | 3 721 |
| juil. 2025 | Rue des Surprises | maison 5 p. et + | 87 m² | 321 650 € | 3 697 |
Les rues les plus actives à Pontcarré
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Grande Rue 7 ventes
- Rue Henri Durand 4 ventes
- Rue du Vieux Sequoia 3 ventes
- Allée des Plants 2 ventes
- Rue de Gelinotte 2 ventes
- Rue des Poulinieres 2 ventes
- Rue de Benenisse 1 vente
- Rue de l'Etrier 1 vente
Situez un prix à Pontcarré
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Pontcarré ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Pontcarré
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Pontcarré ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 310 m² à 1 837 700 € (5 928 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 33 m² à 75 000 € (2 273 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ozoir-la-Ferrière
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontcarré ?
À Pontcarré, le prix médian des maisons est de 3 724 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Pontcarré récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pontcarré. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pontcarré ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pontcarré est une maison de 310 m² vendue 1 837 700 € en 2020, soit 5 928 €/m².