Prix immobilier à Plan-de-Cuques
À Plan-de-Cuques, le prix médian des maisons est de 4 867 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Plan-de-Cuques
4 867 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 394 190 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 404 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 918 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Plan-de-Cuques, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 861 €/m² | 271 120 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 404 €/m² | 320 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 10 | 4 311 €/m² | 245 750 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 5 131 €/m² | 357 350 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 5 301 €/m² | 465 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 4 114 €/m² | 507 650 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Plan-de-Cuques
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 4 v. | 5 100 €/m² · 28 v. |
| Ouest | — · 4 v. | 4 933 €/m² · 21 v. |
| Nord | — · 1 v. | 4 796 €/m² · 18 v. |
| Est | 3 404 €/m² · 7 v. | 4 580 €/m² · 10 v. |
| Centre | — · 1 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Plan-de-Cuques
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Est | appartement 3 p. | 73 m² | 262 150 € | 3 591 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 75 m² | 411 500 € | 5 487 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 124 m² | 544 350 € | 4 390 |
| mai 2026 | — Sud | maison 3 p. | 90 m² | 386 750 € | 4 297 |
| mai 2026 | — Nord | maison 4 p. | 77 m² | 325 000 € | 4 221 |
| avr. 2026 | — Est | appartement 4 p. | 87 m² | 339 023 € | 3 897 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 125 m² | 504 300 € | 4 034 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 169 m² | 973 000 € | 5 757 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 48 m² | 488 500 € | 10 177 |
| mars 2026 | — Sud | maison 2 p. | 63 m² | 320 000 € | 5 079 |
Les rues les plus actives à Plan-de-Cuques
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Liberte 5 ventes
- Allée Auguste Renoir 3 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 3 ventes
- Avenue Frederic Chevillon 3 ventes
- Avenue Pasteur 3 ventes
- Avenue Paul Sirvent 3 ventes
- Lotissement Lou Soulei 3 ventes
- Rue Jean Baptiste Michel 3 ventes
Situez un prix à Plan-de-Cuques
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Plan-de-Cuques ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Plan-de-Cuques
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 911 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 39 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Plan-de-Cuques ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 090 000 € (6 606 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 43 m² à 15 600 € (363 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Allauch
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?
À Plan-de-Cuques, le prix médian des maisons est de 4 867 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian des appartements vendus à Plan-de-Cuques en 2025 est de 3 404 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Plan-de-Cuques récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Plan-de-Cuques. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Plan-de-Cuques ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Plan-de-Cuques affichent une médiane de 4 911 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Plan-de-Cuques ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Plan-de-Cuques est une maison de 165 m² vendue 1 090 000 € en 2022, soit 6 606 €/m².