Prix immobilier à Plan-de-Cuques
À Plan-de-Cuques, le prix médian des maisons est de 4 918 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Plan-de-Cuques
4 918 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 394 190 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 404 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 918 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Plan-de-Cuques, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 401 €/m² | 201 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 989 €/m² | 275 535 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 267 €/m² | 285 260 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 310 €/m² | 241 500 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 5 161 €/m² | 366 500 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 5 317 €/m² | 472 700 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 3 780 €/m² | 450 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Plan-de-Cuques
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 3 v. | 5 165 €/m² · 32 v. |
| Ouest | — · 4 v. | 4 933 €/m² · 23 v. |
| Est | 3 353 €/m² · 11 v. | 4 956 €/m² · 10 v. |
| Nord | — · 1 v. | 4 812 €/m² · 16 v. |
| Centre | — · 1 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Plan-de-Cuques
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | La Peyniere Sud | maison 4 p. | 80 m² | 393 850 € | 4 923 |
| nov. 2025 | Tra des Figons Nord | maison 2 p. | 46 m² | 175 000 € | 3 804 |
| nov. 2025 | La Chique Nord | maison 4 p. | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| nov. 2025 | Avenue Frederic Chevillon Centre | maison 2 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 |
| nov. 2025 | Lotissement les Termes Sud | maison 3 p. | 65 m² | 380 000 € | 5 846 |
| nov. 2025 | Impasse de la Marotte Nord | maison 4 p. | 104 m² | 580 000 € | 5 577 |
| oct. 2025 | Avenue Pasteur Nord | maison 4 p. | 86 m² | 455 000 € | 5 291 |
| oct. 2025 | Avenue de la Republique Ouest | maison 4 p. | 124 m² | 570 000 € | 4 597 |
| oct. 2025 | Allée des Cypres Ouest | maison 4 p. | 75 m² | 441 900 € | 5 892 |
| sept. 2025 | Rue Messidor Sud | maison 4 p. | 109 m² | 420 000 € | 3 853 |
Les rues les plus actives à Plan-de-Cuques
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Liberte 5 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 5 ventes
- Avenue Paul Sirvent 5 ventes
- La Chique 4 ventes
- Allée Auguste Renoir 3 ventes
- Avenue Frederic Chevillon 3 ventes
- Avenue Pasteur 3 ventes
- Lotissement Lou Soulei 3 ventes
Situez un prix à Plan-de-Cuques
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Plan-de-Cuques
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 911 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 39 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Plan-de-Cuques ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 090 000 € (6 606 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 43 m² à 15 600 € (363 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Allauch
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?
À Plan-de-Cuques, le prix médian des maisons est de 4 918 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian des appartements vendus à Plan-de-Cuques en 2025 est de 3 404 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Plan-de-Cuques récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Plan-de-Cuques. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Plan-de-Cuques ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Plan-de-Cuques affichent une médiane de 4 911 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Plan-de-Cuques ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Plan-de-Cuques est une maison de 165 m² vendue 1 090 000 € en 2022, soit 6 606 €/m².