Prix immobilier à Pignan
À Pignan, le prix médian des maisons est de 3 486 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Pignan
3 486 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 25 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 330 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 510 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 452 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 805 €/m² | 190 230 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 3 988 €/m² | 311 030 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 3 799 €/m² | 331 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 232 €/m² | 358 270 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 407 €/m² | 380 000 € |
Les quartiers à Pignan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 3 360 €/m² · 5 v. | 3 398 €/m² · 54 v. |
| Ouest | — | 3 536 €/m² · 34 v. |
| Sud | — · 2 v. | 3 692 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à Pignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 45 m² | 151 204 € | 3 360 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 51 m² | 118 655 € | 2 327 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 174 m² | 338 920 € | 1 948 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 2 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 71 m² | 328 100 € | 4 621 |
| mars 2026 | — Nord | maison 4 p. | 116 m² | 240 000 € | 2 069 |
| mars 2026 | — Ouest | maison 2 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |
| févr. 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 86 m² | 373 400 € | 4 342 |
| févr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 92 m² | 375 100 € | 4 077 |
| févr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 97 m² | 525 900 € | 5 422 |
Les rues les plus actives à Pignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Four 6 ventes
- Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot 5 ventes
- Rue Claude Francois 5 ventes
- Rue des Treilles 5 ventes
- Route de Saussan 4 ventes
- Avenue de la Gare 3 ventes
- Rue du Four de la Caux 3 ventes
- Rue Henri Nouvel 3 ventes
Situez un prix à Pignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Pignan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Pignan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Pignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 177 m² à 1 182 500 € (6 681 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 56 m² à 6 000 € (107 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pignan
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignan ?
À Pignan, le prix médian des maisons est de 3 486 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Pignan ?
Le prix médian des appartements vendus à Pignan en 2025 est de 3 510 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Pignan récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pignan est une maison de 177 m² vendue 1 182 500 € en 2014, soit 6 681 €/m².