Prix immobilier à Phalempin
À Phalempin, le prix médian des maisons est de 2 543 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Phalempin
2 543 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 50 e sur 167 communes du Nord comparées
- 279 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 118 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 543 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Phalempin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 017 €/m² | 189 400 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 618 €/m² | 240 025 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 528 €/m² | 289 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 746 €/m² | 475 000 € |
Les dernières ventes actées à Phalempin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Baptiste Lebas | maison 5 p. et + | 93 m² | 197 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Schumann | maison 4 p. | 107 m² | 289 000 € | 2 701 |
| déc. 2025 | Rue des Raisnes | maison 4 p. | 127 m² | 322 000 € | 2 535 |
| nov. 2025 | Rue du Gen de Gaulle | maison 2 p. | 90 m² | 2 100 000 € | 23 333 |
| nov. 2025 | Rue du Cap Jasmin | maison 5 p. et + | 89 m² | 225 000 € | 2 528 |
| nov. 2025 | Rue des Marronniers | maison 5 p. et + | 101 m² | 225 000 € | 2 228 |
| nov. 2025 | Rue du Gen de Gaulle | maison 4 p. | 122 m² | 260 000 € | 2 131 |
| oct. 2025 | Rue Eleyne | maison 5 p. et + | 97 m² | 245 000 € | 2 526 |
| oct. 2025 | Allée Auguste Renoir | maison 5 p. et + | 100 m² | 290 000 € | 2 900 |
| sept. 2025 | Clos du Chataignier | maison 4 p. | 103 m² | 364 000 € | 3 534 |
Les rues les plus actives à Phalempin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Gen de Gaulle 9 ventes
- Rue des Nefliers 6 ventes
- Rue du Cap Jasmin 6 ventes
- Rue du Mal Foch 5 ventes
- Avenue des Tilleuls 4 ventes
- Rue des Jardins de l'Abbaye 4 ventes
- Rue du Doc Eloy 4 ventes
- Rue Eleyne 4 ventes
Situez un prix à Phalempin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Phalempin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 984 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Phalempin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 2 100 000 € (23 333 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 52 m² à 32 000 € (615 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Annœullin
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Phalempin ?
À Phalempin, le prix médian des maisons est de 2 543 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Phalempin récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Phalempin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Phalempin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Phalempin affichent une médiane de 2 984 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Phalempin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Phalempin est une maison de 90 m² vendue 2 100 000 € en 2025, soit 23 333 €/m².