Prix immobilier à Pézenas
À Pézenas, le prix médian des maisons est de 2 563 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Pézenas
2 563 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 47 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 219 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 948 € /m²
appartements · médiane 2025 · 42 ventes
2 439 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pézenas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 2 070 €/m² | 65 750 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 1 525 €/m² | 74 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 741 €/m² | 115 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 038 €/m² | 173 150 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 841 €/m² | 52 750 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 188 €/m² | 105 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 3 033 €/m² | 210 500 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 2 612 €/m² | 233 032 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 328 €/m² | 246 045 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 400 €/m² | 420 000 € |
Les quartiers à Pézenas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 882 €/m² · 84 v. | 2 190 €/m² · 47 v. |
| Sud | 1 852 €/m² · 8 v. | 2 691 €/m² · 49 v. |
| Nord | — · 2 v. | 2 674 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Pézenas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 124 m² | 140 000 € | 1 129 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 91 m² | 328 870 € | 3 614 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 60 m² | 104 800 € | 1 747 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 35 m² | 67 500 € | 1 929 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 31 m² | 75 500 € | 2 435 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 210 000 € | 2 100 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 61 m² | 107 000 € | 1 754 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 56 m² | 60 000 € | 1 071 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 62 m² | 112 000 € | 1 806 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 51 m² | 40 000 € | 784 |
Les rues les plus actives à Pézenas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Anatole France 8 ventes
- Rue Denfert Rochereau 7 ventes
- Cours Jean Jaures 6 ventes
- Rue Capitaine David 6 ventes
- Rue Henri Reboul 6 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Rue de la Foire 4 ventes
- Rue Joseph Cambon 4 ventes
Situez un prix à Pézenas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Pézenas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Pézenas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Pézenas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 183 m² à 948 120 € (5 181 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pézenas
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pézenas ?
À Pézenas, le prix médian des maisons est de 2 563 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Pézenas ?
Le prix médian des appartements vendus à Pézenas en 2025 est de 1 948 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Pézenas récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pézenas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pézenas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pézenas est une maison de 183 m² vendue 948 120 € en 2026, soit 5 181 €/m².