Prix immobilier à Pézenas
À Pézenas, le prix médian des maisons est de 2 439 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Pézenas
2 439 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −1,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 46 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 219 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 123 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 948 € /m²
appartements · médiane 2025 · 42 ventes
2 439 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pézenas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 2 073 €/m² | 60 500 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 1 704 €/m² | 80 550 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 729 €/m² | 120 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 2 082 €/m² | 173 700 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 574 €/m² | 195 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 841 €/m² | 52 750 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 090 €/m² | 104 500 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 3 058 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 2 684 €/m² | 234 063 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 2 328 €/m² | 243 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 245 €/m² | 393 000 € |
Les quartiers à Pézenas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 883 €/m² · 93 v. | 2 190 €/m² · 55 v. |
| Sud | 1 852 €/m² · 10 v. | 2 647 €/m² · 59 v. |
| Nord | — · 2 v. | 2 744 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Pézenas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Foire Centre Ville | appartement 1 p. | 157 m² | 277 000 € | 1 764 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Courbet Sud | maison 3 p. | 92 m² | 260 000 € | 2 826 |
| déc. 2025 | Rue Joseph Cambon Centre Ville | maison 3 p. | 91 m² | 177 000 € | 1 945 |
| déc. 2025 | Rue Chevaliers Saint Jean Centre Ville | appartement 2 p. | 52 m² | 50 000 € | 962 |
| déc. 2025 | Rue Antoine de Saint Exupery Sud | maison 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Place Ledru Rollin Centre Ville | appartement 3 p. | 62 m² | 135 000 € | 2 177 |
| déc. 2025 | Chemin d'Aigues Vives Nord | maison 3 p. | 90 m² | 232 000 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Rue Henri Reboul Centre Ville | appartement 2 p. | 40 m² | 85 500 € | 2 138 |
| nov. 2025 | Rue Louis Blanc Centre Ville | maison 2 p. | 48 m² | 105 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Rue Anatole France Centre Ville | appartement 1 p. | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
Les rues les plus actives à Pézenas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Anatole France 13 ventes
- Rue Joseph Cambon 10 ventes
- Rue Denfert Rochereau 9 ventes
- Cours Jean Jaures 8 ventes
- Rue Capitaine David 7 ventes
- Rue Henri Reboul 7 ventes
- Rue Victor Hugo 6 ventes
- Rue de la Foire 5 ventes
Situez un prix à Pézenas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Pézenas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Pézenas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 310 m² à 878 000 € (2 832 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pézenas
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pézenas ?
À Pézenas, le prix médian des maisons est de 2 439 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Pézenas ?
Le prix médian des appartements vendus à Pézenas en 2025 est de 1 948 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Pézenas récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pézenas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pézenas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pézenas est une maison de 310 m² vendue 878 000 € en 2020, soit 2 832 €/m².