Prix immobilier à Pégomas
À Pégomas, le prix médian des maisons est de 5 111 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Pégomas
5 111 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 469 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,2 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 417 – 6 889 €/m²
4 469 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
4 947 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pégomas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 895 €/m² | 159 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 192 €/m² | 186 350 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 6 027 €/m² | 454 750 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 5 050 €/m² | 469 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 4 307 €/m² | 437 280 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Pégomas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 4 631 €/m² · 16 v. | 5 036 €/m² · 19 v. |
| Nord | — · 3 v. | 4 882 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Pégomas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 112 m² | 503 550 € | 4 496 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 126 m² | 437 280 € | 3 470 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 98 m² | 350 000 € | 3 571 |
| mars 2026 | — Nord | maison 4 p. | 90 m² | 460 000 € | 5 111 |
| févr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 120 m² | 50 000 € | 417 |
| févr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 82 m² | 530 000 € | 6 463 |
| févr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 95 m² | 420 000 € | 4 421 |
| févr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 100 m² | 688 900 € | 6 889 |
| janv. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 84 m² | 475 750 € | 5 664 |
| janv. 2026 | — Sud | appartement 2 p. | 38 m² | 186 000 € | 4 895 |
Les rues les plus actives à Pégomas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Cabrol 7 ventes
- Boulevard de la Mourachonne 4 ventes
- Chemin de la Beaume 3 ventes
- Chemin des Carpenedes 3 ventes
- Chemin des Oliviers 3 ventes
- Avenue de Grasse 2 ventes
- Chemin des Martelly 2 ventes
- Chemin des Mitres 2 ventes
Situez un prix à Pégomas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Pégomas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Pégomas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 386 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 33 % par rapport à l'ancien (appartements, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Pégomas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 301 m² à 1 929 635 € (6 411 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 60 m² à 7 000 € (117 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mandelieu-la-Napoule
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pégomas ?
À Pégomas, le prix médian des maisons est de 5 111 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Pégomas ?
Le prix médian des appartements vendus à Pégomas en 2025 est de 4 469 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Pégomas récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pégomas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Pégomas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Pégomas affichent une médiane de 4 386 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pégomas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pégomas est une maison de 301 m² vendue 1 929 635 € en 2015, soit 6 411 €/m².