Prix immobilier à Pécy
À Pécy, le prix médian des maisons est de 2 464 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Pécy
2 464 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 294 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 755 – 3 459 €/m²
2 637 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Pécy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 229 €/m² | 260 775 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Pécy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 125 m² | 355 000 € | 2 840 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 126 m² | 263 000 € | 2 087 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 244 m² | 300 000 € | 1 230 |
| déc. 2025 | Rue du Prieure | maison 5 p. et + | 139 m² | 105 000 € | 755 |
| août 2025 | Rue du Prieure | maison 4 p. | 85 m² | 294 000 € | 3 459 |
| juin 2025 | Rue de la Liberation | maison 5 p. et + | 194 m² | 372 000 € | 1 918 |
| mai 2025 | Rue aux Renards | maison 5 p. et + | 120 m² | 316 450 € | 2 637 |
| janv. 2025 | Rue du General de Gaulle | maison 5 p. et + | 90 m² | 252 000 € | 2 800 |
| juil. 2024 | Rue des Praillons | maison 4 p. | 105 m² | 249 000 € | 2 371 |
Les rues les plus actives à Pécy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Prieure 2 ventes
- Impasse Guinguan 1 vente
- Rue aux Renards 1 vente
- Rue de la Fontenelle 1 vente
- Rue de la Liberation 1 vente
- Rue des Praillons 1 vente
- Rue du General de Gaulle 1 vente
Situez un prix à Pécy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Pécy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Pécy ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 325 m² à 840 000 € (2 585 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 95 m² à 10 000 € (105 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fontenay-Trésigny
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pécy ?
À Pécy, le prix médian des maisons est de 2 464 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Pécy récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pécy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pécy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pécy est une maison de 325 m² vendue 840 000 € en 2021, soit 2 585 €/m².