Prix immobilier à Pechbonnieu
À Pechbonnieu, le prix médian des maisons est de 2 736 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Pechbonnieu
2 736 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,0 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 221 – 3 808 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 736 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pechbonnieu, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 510 €/m² | 246 450 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 2 818 €/m² | 256 775 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 2 665 €/m² | 311 350 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 563 €/m² | 387 000 € |
Les dernières ventes actées à Pechbonnieu
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Place Bonnefous | maison 4 p. | 157 m² | 441 500 € | 2 812 |
| oct. 2025 | Chemin Verdoc | maison 5 p. et + | 109 m² | 288 930 € | 2 651 |
| oct. 2025 | Route de St Loup Cammas | maison 4 p. | 115 m² | 255 400 € | 2 221 |
| oct. 2025 | Chemin de la Cardine | maison 4 p. | 95 m² | 329 901 € | 3 473 |
| sept. 2025 | Chemin du Plateau de la Serre | maison 4 p. | 93 m² | 257 650 € | 2 770 |
| août 2025 | Rue Nelson Mandela | appartement 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| juil. 2025 | Place de la Mairie | maison 3 p. | 94 m² | 266 750 € | 2 838 |
| juil. 2025 | Chemin de Roche | maison 5 p. et + | 122 m² | 325 200 € | 2 666 |
| juin 2025 | Impasse de Bruxelles | maison 4 p. | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| juin 2025 | Impasse de la Confiserie | maison 5 p. et + | 109 m² | 415 050 € | 3 808 |
Les rues les plus actives à Pechbonnieu
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Bessieres 4 ventes
- Route de Gratentour 4 ventes
- Impasse d'Athenes 3 ventes
- Impasse de Bruxelles 3 ventes
- Route de St Loup Cammas 3 ventes
- Chemin de la Cardine 2 ventes
- Chemin de Panchaud 2 ventes
- Chemin de Roche 2 ventes
Situez un prix à Pechbonnieu
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Pechbonnieu
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Pechbonnieu ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 1 060 000 € (10 600 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 96 m² à 33 600 € (350 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pechbonnieu
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pechbonnieu ?
À Pechbonnieu, le prix médian des maisons est de 2 736 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Pechbonnieu récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pechbonnieu. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pechbonnieu ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pechbonnieu est une maison de 100 m² vendue 1 060 000 € en 2016, soit 10 600 €/m².