Prix immobilier à Passy
À Passy, le prix médian des maisons est de 4 635 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Passy
4 635 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 410 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +40,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 750 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 400 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Passy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 750 €/m² | 137 950 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 830 €/m² | 198 073 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 000 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 912 €/m² | 230 625 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 5 052 €/m² | 347 500 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 4 375 €/m² | 407 200 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 4 305 €/m² | 483 435 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 242 €/m² | 580 000 € |
Les quartiers à Passy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaine | — · 3 v. | 5 008 €/m² · 40 v. |
| Chedde-Les Plagnes | 2 933 €/m² · 5 v. | 4 219 €/m² · 23 v. |
| Marlioz | 3 128 €/m² · 5 v. | 4 175 €/m² · 20 v. |
| Ouest et Nord | 2 556 €/m² · 12 v. | 4 863 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées à Passy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Plaine | maison 5 p. et + | 176 m² | 580 000 € | 3 295 |
| juin 2026 | — Chedde-Les Plagnes | maison 5 p. et + | 70 m² | 365 000 € | 5 214 |
| juin 2026 | — Chedde-Les Plagnes | appartement 3 p. | 87 m² | 165 000 € | 1 897 |
| juin 2026 | — Chedde-Les Plagnes | maison 4 p. | 89 m² | 407 200 € | 4 575 |
| mai 2026 | — Plaine | maison 4 p. | 111 m² | 594 000 € | 5 351 |
| mai 2026 | — Plaine | maison 1 p. | 25 m² | 285 000 € | 11 400 |
| mai 2026 | — Ouest et Nord | maison 5 p. et + | 109 m² | 470 000 € | 4 312 |
| mai 2026 | — Chedde-Les Plagnes | maison 3 p. | 64 m² | 501 650 € | 7 838 |
| mai 2026 | — Chedde-Les Plagnes | appartement 4 p. | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| mai 2026 | — Marlioz | maison 4 p. | 105 m² | 489 200 € | 4 659 |
Les rues les plus actives à Passy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Docteur Jacques Arnaud 3 ventes
- Avenue de Marlioz 2 ventes
- Avenue de St Martin 2 ventes
- Chemin de la Chapelle 2 ventes
- Chemin de la Size 2 ventes
- Chemin des Juttes 2 ventes
- Chemin des Remondins 2 ventes
- Chemin du Vieux Chateau 2 ventes
Situez un prix à Passy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Passy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Passy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 829 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 30 % par rapport à l'ancien (appartements, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Passy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 347 m² à 1 125 000 € (3 242 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 70 m² à 7 726 € (110 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mont-Blanc
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passy ?
À Passy, le prix médian des maisons est de 4 635 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Passy ?
Le prix médian des appartements vendus à Passy en 2025 est de 3 750 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Passy récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Passy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Passy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Passy affichent une médiane de 2 829 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Passy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Passy est une maison de 347 m² vendue 1 125 000 € en 2026, soit 3 242 €/m².