Prix immobilier à Palavas-les-Flots
À Palavas-les-Flots, le prix médian des appartements est de 4 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (81 ventes actées).
appartements · Palavas-les-Flots
4 500 €/m²
Prix médian des 81 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 16 communes de l'Hérault comparées
- 166 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 500 € /m²
appartements · médiane 2025 · 81 ventes
5 177 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Palavas-les-Flots, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 103 | 4 846 €/m² | 139 000 € |
| 40 à 59 m² | 61 | 4 465 €/m² | 209 450 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 631 €/m² | 247 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 5 694 €/m² | 206 500 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 6 529 €/m² | 365 635 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 5 805 €/m² | 394 750 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 4 454 €/m² | 390 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 4 168 €/m² | 445 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Palavas-les-Flots
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rive Gauche | 4 604 €/m² · 110 v. | 4 686 €/m² · 31 v. |
| Rive Droite | 4 400 €/m² · 77 v. | 5 208 €/m² · 51 v. |
Les dernières ventes actées à Palavas-les-Flots
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Bernard de Treviers Rive Droite | maison 2 p. | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| déc. 2025 | Avenue Saint Maurice Rive Gauche | appartement 1 p. | 20 m² | 90 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Avenue Saint Maurice Rive Gauche | appartement 3 p. | 75 m² | 260 000 € | 3 467 |
| déc. 2025 | Quai Georges Clemenceau Rive Droite | appartement 1 p. | 34 m² | 200 000 € | 5 882 |
| déc. 2025 | Avenue Eveche de Maguelonne Rive Droite | appartement 3 p. | 56 m² | 320 000 € | 5 714 |
| déc. 2025 | Avenue Saint Maurice Rive Gauche | appartement 3 p. | 48 m² | 320 000 € | 6 667 |
| déc. 2025 | Avenue de l'Etang du Grec Rive Gauche | appartement 2 p. | 43 m² | 189 340 € | 4 403 |
| déc. 2025 | Avenue Saint Maurice Rive Gauche | appartement 4 p. | 62 m² | 430 000 € | 6 935 |
| déc. 2025 | Rue des Gourguns Rive Gauche | maison 5 p. et + | 97 m² | 353 810 € | 3 648 |
| déc. 2025 | Rue Melgueil Rive Droite | appartement 2 p. | 45 m² | 181 000 € | 4 022 |
Les rues les plus actives à Palavas-les-Flots
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Saint Maurice 46 ventes
- Avenue des Jockeys 19 ventes
- Avenue Eveche de Maguelonne 12 ventes
- Rue Maguelonne 12 ventes
- Rue Melgueil 9 ventes
- Avenue de l'Etang du Grec 8 ventes
- Boulevard Sarrail 8 ventes
- Quai Paul Cunq 7 ventes
Situez un prix à Palavas-les-Flots
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Palavas-les-Flots
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 900 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 29 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Palavas-les-Flots ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 1 498 500 € (10 479 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 67 m² à 10 000 € (149 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mauguio
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?
À Palavas-les-Flots, le prix médian des appartements est de 4 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (81 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian des maisons vendus à Palavas-les-Flots en 2025 est de 5 177 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Palavas-les-Flots récemment ?
En 2025, 119 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Palavas-les-Flots. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Palavas-les-Flots ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Palavas-les-Flots affichent une médiane de 4 900 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Palavas-les-Flots ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Palavas-les-Flots est une maison de 143 m² vendue 1 498 500 € en 2025, soit 10 479 €/m².