Prix immobilier à Palavas-les-Flots
À Palavas-les-Flots, le prix médian des appartements est de 4 352 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (78 ventes actées).
appartements · Palavas-les-Flots
4 352 €/m²
Prix médian des 78 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,7 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 17 communes de l'Hérault comparées
- 166 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 500 € /m²
appartements · médiane 2025 · 81 ventes
5 177 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Palavas-les-Flots, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 96 | 4 691 €/m² | 136 892 € |
| 40 à 59 m² | 58 | 4 260 €/m² | 189 870 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 558 €/m² | 245 200 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 5 592 €/m² | 201 300 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 6 106 €/m² | 260 459 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 5 719 €/m² | 389 500 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 4 419 €/m² | 382 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 4 044 €/m² | 441 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 4 218 €/m² | 599 000 € |
Les quartiers à Palavas-les-Flots
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rive Gauche | 4 545 €/m² · 101 v. | 4 713 €/m² · 32 v. |
| Rive Droite | 4 280 €/m² · 68 v. | 4 913 €/m² · 55 v. |
Les dernières ventes actées à Palavas-les-Flots
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Rive Gauche | maison 5 p. et + | 100 m² | 695 400 € | 6 954 |
| juin 2026 | — Rive Gauche | maison 3 p. | 36 m² | 180 000 € | 5 000 |
| juin 2026 | — Rive Gauche | appartement 3 p. | 56 m² | 372 000 € | 6 643 |
| juin 2026 | — Rive Gauche | appartement 1 p. | 31 m² | 136 983 € | 4 419 |
| juin 2026 | — Rive Gauche | appartement 2 p. | 30 m² | 75 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Rive Droite | maison 4 p. | 142 m² | 668 000 € | 4 704 |
| juin 2026 | — Rive Gauche | appartement 2 p. | 38 m² | 142 000 € | 3 737 |
| mai 2026 | — Rive Droite | maison 3 p. | 50 m² | 430 000 € | 8 600 |
| mai 2026 | — Rive Gauche | appartement 2 p. | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| mai 2026 | — Rive Droite | appartement 1 p. | 20 m² | 105 230 € | 5 262 |
Les rues les plus actives à Palavas-les-Flots
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Saint Maurice 35 ventes
- Avenue des Jockeys 15 ventes
- Avenue Eveche de Maguelonne 10 ventes
- Rue Maguelonne 9 ventes
- Rue Melgueil 8 ventes
- Boulevard Sarrail 6 ventes
- Rue des 4 Vents 6 ventes
- Avenue de l'Etang du Grec 5 ventes
Situez un prix à Palavas-les-Flots
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Palavas-les-Flots ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Palavas-les-Flots
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 900 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 29 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Palavas-les-Flots ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 1 498 500 € (10 479 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 67 m² à 10 000 € (149 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mauguio
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?
À Palavas-les-Flots, le prix médian des appartements est de 4 352 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (78 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian des maisons vendus à Palavas-les-Flots en 2025 est de 5 177 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Palavas-les-Flots récemment ?
En 2025, 119 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Palavas-les-Flots. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Palavas-les-Flots ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Palavas-les-Flots affichent une médiane de 4 900 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Palavas-les-Flots ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Palavas-les-Flots est une maison de 143 m² vendue 1 498 500 € en 2025, soit 10 479 €/m².