Prix immobilier à Palaiseau
À Palaiseau, le prix médian des maisons est de 4 651 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (85 ventes actées).
maisons · Palaiseau
4 651 €/m²
Prix médian des 85 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 435 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 197 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
4 586 € /m²
maisons · médiane 2025 · 86 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Palaiseau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 36 | 4 604 €/m² | 121 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 583 €/m² | 212 300 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 6 899 €/m² | 242 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 5 458 €/m² | 276 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 5 068 €/m² | 351 500 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 4 696 €/m² | 403 600 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 4 203 €/m² | 478 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 3 879 €/m² | 628 350 € |
Les quartiers à Palaiseau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plateau et Pileu | 4 977 €/m² · 8 v. | 4 741 €/m² · 35 v. |
| Palaiseau Nord | 4 586 €/m² · 5 v. | 4 493 €/m² · 31 v. |
| Centre Nord | 4 352 €/m² · 22 v. | 4 362 €/m² · 11 v. |
| Lozère | — · 4 v. | 4 655 €/m² · 23 v. |
| Centre Sud | 4 326 €/m² · 10 v. | 4 342 €/m² · 15 v. |
| Coteaux de l'Yvette | — | 4 177 €/m² · 25 v. |
| Palaiseau Est | — · 1 v. | 4 599 €/m² · 21 v. |
| Centre Ouest | — · 3 v. | 4 542 €/m² · 11 v. |
| Les Résidences | — | 4 531 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Palaiseau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Sud | maison 5 p. et + | 104 m² | 537 000 € | 5 163 |
| juin 2026 | — Palaiseau Nord | maison 4 p. | 75 m² | 645 000 € | 8 600 |
| juin 2026 | — Centre Sud | appartement 1 p. | 20 m² | 108 000 € | 5 400 |
| juin 2026 | — Coteaux de l'Yvette | maison 5 p. et + | 106 m² | 431 900 € | 4 075 |
| juin 2026 | — Palaiseau Est | maison 4 p. | 55 m² | 255 800 € | 4 651 |
| juin 2026 | — Coteaux de l'Yvette | maison 5 p. et + | 114 m² | 519 500 € | 4 557 |
| juin 2026 | — Plateau et Pileu | maison 4 p. | 78 m² | 421 000 € | 5 397 |
| juin 2026 | — Palaiseau Est | maison 1 p. | 23 m² | 115 500 € | 5 022 |
| juin 2026 | — Palaiseau Nord | maison 3 p. | 110 m² | 440 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Coteaux de l'Yvette | maison 2 p. | 36 m² | 234 000 € | 6 500 |
Les rues les plus actives à Palaiseau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 16 ventes
- Avenue Stalingrad 6 ventes
- Rue Auguste Rodin 5 ventes
- Allée du Pont des Beaunes 4 ventes
- Boulevard de Palaiseau 4 ventes
- Rue de la Sabliere 4 ventes
- Rue du Hameau des Joncherettes 4 ventes
- Avenue du 8 Mai 1945 3 ventes
Situez un prix à Palaiseau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Palaiseau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Palaiseau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Palaiseau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 243 m² à 1 350 000 € (5 556 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 43 m² à 10 000 € (233 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Palaiseau
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palaiseau ?
À Palaiseau, le prix médian des maisons est de 4 651 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (85 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Palaiseau ?
Le prix médian des appartements vendus à Palaiseau en 2025 est de 4 197 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Palaiseau récemment ?
En 2025, 110 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Palaiseau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Palaiseau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Palaiseau est une maison de 243 m² vendue 1 350 000 € en 2015, soit 5 556 €/m².