Prix immobilier à Osny
À Osny, le prix médian des maisons est de 3 317 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
maisons · Osny
3 317 €/m²
Prix médian des 69 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 42 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 355 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 961 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 317 € /m²
maisons · médiane 2025 · 69 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Osny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 697 €/m² | 121 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 334 €/m² | 164 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 4 537 €/m² | 234 500 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 4 190 €/m² | 306 600 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 3 543 €/m² | 307 000 € |
| 100 à 139 m² | 80 | 3 334 €/m² | 397 050 € |
| 140 m² et plus | 35 | 2 886 €/m² | 460 000 € |
Les quartiers à Osny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Groue | — · 3 v. | 3 655 €/m² · 50 v. |
| Le Fond de Chars | — | 3 323 €/m² · 53 v. |
| Osny Centre | 4 543 €/m² · 6 v. | 3 571 €/m² · 45 v. |
| Lameth | — · 3 v. | 3 362 €/m² · 33 v. |
| Immarmont | — · 2 v. | 3 547 €/m² · 12 v. |
| La Ravinière | — · 1 v. | 2 804 €/m² · 12 v. |
| L'Oseraie | — | — · 2 v. |
| La Chaussée | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Osny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Les Cotes Bizieres Immarmont | maison 4 p. | 80 m² | 279 000 € | 3 488 |
| déc. 2025 | Rue de Montgeroult Immarmont | maison 4 p. | 75 m² | 366 000 € | 4 880 |
| déc. 2025 | Rue de Cergy Osny Centre | maison 5 p. et + | 115 m² | 330 000 € | 2 870 |
| déc. 2025 | La Pente de la Raviniere La Ravinière | maison 4 p. | 101 m² | 284 000 € | 2 812 |
| déc. 2025 | Rue de la Boucle La Groue | maison 5 p. et + | 114 m² | 415 000 € | 3 640 |
| déc. 2025 | Rue des Chataigniers Osny Centre | maison 5 p. et + | 240 m² | 474 000 € | 1 975 |
| déc. 2025 | Rue l'Abbe Leonard Immarmont | maison 5 p. et + | 137 m² | 410 500 € | 2 996 |
| déc. 2025 | Chs Jules Cesar La Chaussée | maison 4 p. | 107 m² | 320 000 € | 2 991 |
| nov. 2025 | Rue des Patis La Ravinière | maison 4 p. | 73 m² | 269 738 € | 3 695 |
| nov. 2025 | Rue de Moscou La Groue | maison 4 p. | 91 m² | 364 500 € | 4 005 |
Les rues les plus actives à Osny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Robinet 9 ventes
- Rue de Puiseux 8 ventes
- Rue de Livilliers 6 ventes
- Chemin de Montgeroult 5 ventes
- Rue de la Friche 5 ventes
- Rue de Montgeroult 5 ventes
- Rue des Voltigeurs 5 ventes
- Rue du Docteur Laennec 5 ventes
Situez un prix à Osny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Osny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Osny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 2 665 926 € (33 746 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 78 m² à 10 000 € (128 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cergy-1
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osny ?
À Osny, le prix médian des maisons est de 3 317 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Osny ?
Le prix médian des appartements vendus à Osny en 2025 est de 3 961 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Osny récemment ?
En 2025, 75 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Osny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Osny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Osny est une maison de 79 m² vendue 2 665 926 € en 2021, soit 33 746 €/m².