Prix immobilier à Osny
À Osny, le prix médian des maisons est de 3 512 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
maisons · Osny
3 512 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 30 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 354 625 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 961 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 326 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Osny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 197 €/m² | 208 500 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 4 071 €/m² | 280 250 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 3 494 €/m² | 304 750 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 3 211 €/m² | 367 000 € |
| 140 m² et plus | 26 | 2 857 €/m² | 457 500 € |
Les quartiers à Osny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Osny Centre | — · 4 v. | 3 313 €/m² · 43 v. |
| La Groue | — · 3 v. | 3 619 €/m² · 36 v. |
| Le Fond de Chars | — | 3 262 €/m² · 39 v. |
| Lameth | — · 2 v. | 3 349 €/m² · 32 v. |
| Immarmont | — · 3 v. | 3 242 €/m² · 10 v. |
| La Ravinière | — | 2 885 €/m² · 12 v. |
| L'Oseraie | — | — · 1 v. |
| La Chaussée | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Osny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Osny Centre | maison 5 p. et + | 105 m² | 383 000 € | 3 648 |
| juin 2026 | — La Groue | maison 3 p. | 64 m² | 160 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Le Fond de Chars | maison 2 p. | 45 m² | 193 000 € | 4 289 |
| juin 2026 | — Osny Centre | maison 5 p. et + | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| juin 2026 | — La Groue | maison 5 p. et + | 141 m² | 400 000 € | 2 837 |
| juin 2026 | — La Groue | maison 4 p. | 86 m² | 330 000 € | 3 837 |
| juin 2026 | — La Ravinière | maison 4 p. | 116 m² | 270 000 € | 2 328 |
| mai 2026 | — La Groue | maison 4 p. | 102 m² | 367 000 € | 3 598 |
| mai 2026 | — Immarmont | maison 4 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| mai 2026 | — Osny Centre | maison 3 p. | 50 m² | 115 000 € | 2 300 |
Les rues les plus actives à Osny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Friche 5 ventes
- Rue de Puiseux 4 ventes
- Rue du Docteur Laennec 4 ventes
- Rue du Plateau des Bruyeres 4 ventes
- Rue du Vauvarois 4 ventes
- Rue Jean Jaures 4 ventes
- Rue Robinet 4 ventes
- Chemin de Montgeroult 3 ventes
Situez un prix à Osny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Osny ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Osny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 229 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 7 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Osny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 2 665 926 € (33 746 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 78 m² à 10 000 € (128 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cergy-1
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osny ?
À Osny, le prix médian des maisons est de 3 512 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Osny ?
Le prix médian des appartements vendus à Osny en 2025 est de 3 961 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Osny récemment ?
En 2025, 76 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Osny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Osny ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Osny affichent une médiane de 4 229 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Osny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Osny est une maison de 79 m² vendue 2 665 926 € en 2021, soit 33 746 €/m².