Prix immobilier à Orthez
À Orthez, le prix médian des maisons est de 1 842 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Orthez
1 842 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 22 e sur 23 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 171 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 163 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 454 € /m²
appartements · médiane 2025 · 21 ventes
1 760 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orthez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 905 €/m² | 50 780 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 1 560 €/m² | 74 950 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 1 774 €/m² | 110 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 250 €/m² | 105 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 471 €/m² | 83 395 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 2 045 €/m² | 158 000 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 1 873 €/m² | 163 000 € |
| 100 à 139 m² | 59 | 1 779 €/m² | 199 250 € |
| 140 m² et plus | 25 | 1 453 €/m² | 240 000 € |
Les quartiers à Orthez
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | 1 788 €/m² · 11 v. | 1 782 €/m² · 61 v. |
| Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | 1 848 €/m² · 6 v. | 1 704 €/m² · 40 v. |
| Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns | — · 1 v. | 1 869 €/m² · 33 v. |
| Mairie-Stade-Bergérau-Départ | 1 308 €/m² · 18 v. | 1 134 €/m² · 9 v. |
| Goundet-Moncade-Lapeyrère | 1 198 €/m² · 5 v. | 1 977 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à Orthez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | maison 5 p. et + | 105 m² | 206 000 € | 1 962 |
| juin 2026 | — Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | maison 3 p. | 70 m² | 115 000 € | 1 643 |
| juin 2026 | — Mairie-Stade-Bergérau-Départ | appartement 4 p. | 87 m² | 95 000 € | 1 092 |
| juin 2026 | — Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | maison 4 p. | 80 m² | 75 000 € | 938 |
| mai 2026 | — Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | maison 4 p. | 130 m² | 250 000 € | 1 923 |
| mai 2026 | — Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns | maison 4 p. | 76 m² | 90 000 € | 1 184 |
| mai 2026 | — Goundet-Moncade-Lapeyrère | maison 5 p. et + | 90 m² | 177 000 € | 1 967 |
| mai 2026 | — Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | maison 4 p. | 126 m² | 286 850 € | 2 277 |
| mai 2026 | — Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | maison 4 p. | 98 m² | 229 280 € | 2 340 |
| mai 2026 | — Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | maison 3 p. | 70 m² | 164 700 € | 2 353 |
Les rues les plus actives à Orthez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Aristide Briand 8 ventes
- Rue des Freres Reclus 7 ventes
- Avenue Daniel Argote 5 ventes
- Rue du Passelys 4 ventes
- Avenue de Provence 3 ventes
- Rue des Magnolias 3 ventes
- Rue des Marmonts 3 ventes
- Rue Guanille 3 ventes
Situez un prix à Orthez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Orthez ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Orthez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 445 000 € (2 472 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 43 m² à 10 394 € (242 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Orthez et Terres des Gaves et du Sel
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orthez ?
À Orthez, le prix médian des maisons est de 1 842 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Orthez ?
Le prix médian des appartements vendus à Orthez en 2025 est de 1 454 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Orthez récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orthez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orthez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orthez est une maison de 180 m² vendue 445 000 € en 2014, soit 2 472 €/m².