Prix immobilier à Orthez
À Orthez, le prix médian des maisons est de 1 760 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Orthez
1 760 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 24 e sur 25 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 171 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 170 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 454 € /m²
appartements · médiane 2025 · 21 ventes
1 760 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orthez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 2 070 €/m² | 54 200 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 624 €/m² | 81 200 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 1 861 €/m² | 122 250 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 250 €/m² | 105 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 471 €/m² | 83 395 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 1 788 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 1 877 €/m² | 163 390 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 1 782 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 28 | 1 412 €/m² | 237 708 € |
Les quartiers à Orthez
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | 1 753 €/m² · 10 v. | 1 747 €/m² · 64 v. |
| Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | 2 090 €/m² · 9 v. | 1 690 €/m² · 49 v. |
| Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns | — · 3 v. | 1 907 €/m² · 35 v. |
| Mairie-Stade-Bergérau-Départ | 1 646 €/m² · 24 v. | 1 227 €/m² · 10 v. |
| Goundet-Moncade-Lapeyrère | 1 249 €/m² · 6 v. | 1 863 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à Orthez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Magnolias Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | maison 5 p. et + | 155 m² | 262 000 € | 1 690 |
| déc. 2025 | Rue du General Ducournau Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | appartement 1 p. | 40 m² | 51 000 € | 1 275 |
| déc. 2025 | Chemin de Bonnut Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns | maison 5 p. et + | 150 m² | 240 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Qrt Lacrouts Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | maison 5 p. et + | 125 m² | 110 000 € | 880 |
| déc. 2025 | Rue des Freres Reclus Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | appartement 2 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 062 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Benoit Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | maison 5 p. et + | 78 m² | 130 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Rue des Freres Reclus Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | appartement 1 p. | 19 m² | 55 000 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Rue Saint Pierre Goundet-Moncade-Lapeyrère | appartement 5 p. et + | 132 m² | 88 696 € | 672 |
| déc. 2025 | Rue des Freres Reclus Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | appartement 2 p. | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Rue des Peupliers Goundet-Moncade-Lapeyrère | maison 5 p. et + | 145 m² | 229 000 € | 1 579 |
Les rues les plus actives à Orthez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Aristide Briand 13 ventes
- Rue des Freres Reclus 7 ventes
- Avenue Daniel Argote 5 ventes
- Rue Guanille 5 ventes
- Rue Matachot 5 ventes
- Rue des Courtilles 4 ventes
- Rue des Lauriers 4 ventes
- Rue des Magnolias 4 ventes
Situez un prix à Orthez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Orthez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 445 000 € (2 472 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 43 m² à 10 394 € (242 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Orthez et Terres des Gaves et du Sel
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orthez ?
À Orthez, le prix médian des maisons est de 1 760 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Orthez ?
Le prix médian des appartements vendus à Orthez en 2025 est de 1 454 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Orthez récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orthez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orthez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orthez est une maison de 180 m² vendue 445 000 € en 2014, soit 2 472 €/m².