Prix immobilier à Orsay
À Orsay, le prix médian des maisons est de 4 216 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Orsay
4 216 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 406 410 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 701 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
4 216 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orsay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 32 | 5 000 €/m² | 118 600 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 5 700 €/m² | 295 000 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 4 993 €/m² | 355 000 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 4 310 €/m² | 388 700 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 3 811 €/m² | 430 000 € |
| 140 m² et plus | 35 | 3 669 €/m² | 595 000 € |
Les quartiers à Orsay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Haut Guichet-Centre Ouest | 4 442 €/m² · 9 v. | 4 253 €/m² · 54 v. |
| Haut Mondétour | — | 3 938 €/m² · 38 v. |
| Fond Mondétour | — | 4 195 €/m² · 36 v. |
| Viaduc Est | 4 941 €/m² · 18 v. | 4 996 €/m² · 11 v. |
| Viaduc Ouest | — | 4 235 €/m² · 25 v. |
| Bas Guichet Centre-Est | 5 315 €/m² · 9 v. | 4 907 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Orsay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Montaigne Viaduc Ouest | maison 5 p. et + | 115 m² | 500 000 € | 4 348 |
| déc. 2025 | Avenue des Pinsons Fond Mondétour | maison 2 p. | 46 m² | 260 000 € | 5 652 |
| déc. 2025 | Rue de Versailles Haut Guichet-Centre Ouest | maison 5 p. et + | 115 m² | 407 320 € | 3 542 |
| déc. 2025 | Avenue du Marechal Joffre Viaduc Est | maison 5 p. et + | 187 m² | 785 650 € | 4 201 |
| déc. 2025 | Avenue des Bleuets | maison 5 p. et + | 65 m² | 275 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Rue de Versailles Haut Guichet-Centre Ouest | appartement 1 p. | 34 m² | 100 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Rue de Versailles Haut Guichet-Centre Ouest | maison 5 p. et + | 115 m² | 417 970 € | 3 635 |
| déc. 2025 | Avenue des Cottages Fond Mondétour | maison 4 p. | 70 m² | 313 200 € | 4 474 |
| déc. 2025 | Rue Bossuet Haut Guichet-Centre Ouest | maison 5 p. et + | 73 m² | 316 500 € | 4 336 |
| déc. 2025 | Chemin de la Gouttiere Haut Guichet-Centre Ouest | maison 3 p. | 76 m² | 375 000 € | 4 934 |
Les rues les plus actives à Orsay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Versailles 10 ventes
- Avenue des Bleuets 8 ventes
- Avenue Saint Laurent 7 ventes
- Boulevard Dubreuil 7 ventes
- Rue Aristide Briand 7 ventes
- Rue Bossuet 7 ventes
- Boulevard de Mondetour 6 ventes
- Rue de Lozere 6 ventes
Situez un prix à Orsay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Orsay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Orsay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 290 m² à 1 720 000 € (5 931 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 95 m² à 35 500 € (374 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Palaiseau
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orsay ?
À Orsay, le prix médian des maisons est de 4 216 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Orsay ?
Le prix médian des appartements vendus à Orsay en 2025 est de 4 701 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Orsay récemment ?
En 2025, 78 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orsay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orsay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orsay est une maison de 290 m² vendue 1 720 000 € en 2017, soit 5 931 €/m².