Prix immobilier à Orsay
À Orsay, le prix médian des maisons est de 4 201 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
maisons · Orsay
4 201 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 406 410 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 000 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 216 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orsay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 4 649 €/m² | 108 300 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 5 652 €/m² | 285 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 4 865 €/m² | 335 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 4 235 €/m² | 363 200 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 4 055 €/m² | 465 000 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 669 €/m² | 568 700 € |
Les quartiers à Orsay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Haut Guichet-Centre Ouest | 3 911 €/m² · 9 v. | 4 085 €/m² · 43 v. |
| Haut Mondétour | — | 3 962 €/m² · 29 v. |
| Fond Mondétour | — | 4 098 €/m² · 28 v. |
| Bas Guichet Centre-Est | 4 825 €/m² · 10 v. | 4 765 €/m² · 14 v. |
| Viaduc Est | 4 467 €/m² · 12 v. | 4 662 €/m² · 8 v. |
| Viaduc Ouest | — | 4 292 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à Orsay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Viaduc Ouest | maison 5 p. et + | 83 m² | 435 000 € | 5 241 |
| juin 2026 | — Fond Mondétour | maison 2 p. | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| juin 2026 | — Haut Guichet-Centre Ouest | appartement 1 p. | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| juin 2026 | — Haut Guichet-Centre Ouest | appartement 1 p. | 23 m² | 89 960 € | 3 911 |
| juin 2026 | — Haut Guichet-Centre Ouest | maison 5 p. et + | 112 m² | 457 500 € | 4 085 |
| juin 2026 | — Haut Guichet-Centre Ouest | maison 4 p. | 65 m² | 258 840 € | 3 982 |
| juin 2026 | — Haut Guichet-Centre Ouest | maison 5 p. et + | 104 m² | 485 000 € | 4 663 |
| juin 2026 | — Viaduc Est | maison 4 p. | 103 m² | 500 000 € | 4 854 |
| juin 2026 | — Viaduc Ouest | maison 3 p. | 39 m² | 230 000 € | 5 897 |
| juin 2026 | — Haut Mondétour | maison 4 p. | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |
Les rues les plus actives à Orsay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Bossuet 6 ventes
- Rue de Versailles 6 ventes
- Boulevard de Mondetour 5 ventes
- Rue de Lozere 5 ventes
- Allée de Tisfoune 4 ventes
- Avenue des Bleuets 4 ventes
- Avenue Saint Laurent 4 ventes
- Rue Aristide Briand 4 ventes
Situez un prix à Orsay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Orsay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Orsay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Orsay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 290 m² à 1 720 000 € (5 931 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 95 m² à 35 500 € (374 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Palaiseau
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orsay ?
À Orsay, le prix médian des maisons est de 4 201 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Orsay ?
Le prix médian des appartements vendus à Orsay en 2025 est de 5 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Orsay récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orsay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orsay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orsay est une maison de 290 m² vendue 1 720 000 € en 2017, soit 5 931 €/m².