Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 944 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
maisons · Ormesson-sur-Marne
3 944 €/m²
Prix médian des 70 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 25 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 397 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 882 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ormesson-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 5 324 €/m² | 280 000 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 4 645 €/m² | 346 500 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 4 015 €/m² | 359 000 € |
| 100 à 139 m² | 69 | 3 782 €/m² | 443 200 € |
| 140 m² et plus | 23 | 3 324 €/m² | 495 000 € |
Les quartiers à Ormesson-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Sud | — | 4 375 €/m² · 36 v. |
| Ouest | — | 3 632 €/m² · 36 v. |
| Nord | — | 4 329 €/m² · 33 v. |
| Sud | — | 3 935 €/m² · 33 v. |
| Centre Nord | — | 3 908 €/m² · 30 v. |
Les dernières ventes actées à Ormesson-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 118 m² | 415 000 € | 3 517 |
| juin 2026 | — Centre Sud | maison 3 p. | 72 m² | 391 311 € | 5 435 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 74 m² | 359 900 € | 4 864 |
| juin 2026 | — Nord | maison 3 p. | 30 m² | 340 000 € | 11 333 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 119 m² | 450 000 € | 3 782 |
| mai 2026 | — Nord | maison 3 p. | 77 m² | 348 000 € | 4 519 |
| mai 2026 | — Centre Nord | maison 4 p. | 113 m² | 482 000 € | 4 265 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 82 m² | 355 000 € | 4 329 |
| avr. 2026 | — Centre Sud | maison 4 p. | 136 m² | 569 300 € | 4 186 |
| avr. 2026 | — Centre Sud | maison 3 p. | 77 m² | 354 000 € | 4 597 |
Les rues les plus actives à Ormesson-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Martyrs Chateaubriand 10 ventes
- Avenue Olivier d'Ormesson 6 ventes
- Rue Albert Kienert 6 ventes
- Rue d'Aguesseau 5 ventes
- Rue Eugene Rethacker 5 ventes
- Rue Andre Malraux 4 ventes
- Rue d'Amboile 4 ventes
- Rue Danielle Casanova 4 ventes
Situez un prix à Ormesson-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ormesson-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ormesson-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 213 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Ormesson-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 1 815 000 € (10 371 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 32 m² à 10 000 € (313 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Maur-des-Fossés-2
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 944 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ormesson-sur-Marne récemment ?
En 2025, 78 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ormesson-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ormesson-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ormesson-sur-Marne affichent une médiane de 5 213 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ormesson-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ormesson-sur-Marne est une maison de 175 m² vendue 1 815 000 € en 2022, soit 10 371 €/m².