Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 882 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Ormesson-sur-Marne
3 882 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 29 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 397 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 882 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ormesson-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 5 638 €/m² | 290 000 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 4 910 €/m² | 342 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 4 195 €/m² | 373 000 € |
| 100 à 139 m² | 85 | 3 870 €/m² | 450 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 3 438 €/m² | 530 000 € |
Les quartiers à Ormesson-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Sud | — | 4 510 €/m² · 43 v. |
| Nord | — · 1 v. | 4 190 €/m² · 41 v. |
| Sud | — · 2 v. | 3 958 €/m² · 39 v. |
| Ouest | — | 3 991 €/m² · 38 v. |
| Centre Nord | — · 1 v. | 3 989 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Ormesson-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Martyrs Chateaubriand Centre Nord | maison 5 p. et + | 102 m² | 315 000 € | 3 088 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Ouest | maison 5 p. et + | 150 m² | 315 000 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Rue de Sevigne Centre Sud | maison 5 p. et + | 115 m² | 443 200 € | 3 854 |
| déc. 2025 | Rue d'Amboile Ouest | maison 5 p. et + | 144 m² | 495 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Rue Martyrs Chateaubriand Centre Nord | maison 3 p. | 66 m² | 430 000 € | 6 515 |
| nov. 2025 | Rue Gabrielle de Santeny Centre Nord | maison 5 p. et + | 120 m² | 440 000 € | 3 667 |
| nov. 2025 | Rue Antoine Pinay Sud | maison 5 p. et + | 160 m² | 620 000 € | 3 875 |
| nov. 2025 | Avenue Olivier d'Ormesson Ouest | maison 5 p. et + | 153 m² | 480 000 € | 3 137 |
| oct. 2025 | Rue Andre Malraux Sud | maison 5 p. et + | 141 m² | 600 000 € | 4 255 |
| oct. 2025 | Rue des Perdrix Nord | maison 4 p. | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
Les rues les plus actives à Ormesson-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Martyrs Chateaubriand 11 ventes
- Rue d'Aguesseau 8 ventes
- Rue Eugene Rethacker 8 ventes
- Avenue Olivier d'Ormesson 7 ventes
- Rue Albert Kienert 7 ventes
- Rue Andre Malraux 6 ventes
- Rue d'Amboile 6 ventes
- Rue Danielle Casanova 6 ventes
Situez un prix à Ormesson-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ormesson-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ormesson-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 1 815 000 € (10 371 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 32 m² à 10 000 € (313 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Maur-des-Fossés-2
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 882 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ormesson-sur-Marne récemment ?
En 2025, 78 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ormesson-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ormesson-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ormesson-sur-Marne est une maison de 175 m² vendue 1 815 000 € en 2022, soit 10 371 €/m².