Prix immobilier à Orchies
À Orchies, le prix médian des maisons est de 2 382 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Orchies
2 382 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 60 e sur 167 communes du Nord comparées
- 229 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 382 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orchies, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 10 | 2 352 €/m² | 117 500 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 2 027 €/m² | 143 000 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 2 164 €/m² | 199 100 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 2 382 €/m² | 268 650 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 125 €/m² | 341 450 € |
Les quartiers à Orchies
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 1 825 €/m² · 7 v. | 1 935 €/m² · 60 v. |
| Est | — | 2 235 €/m² · 59 v. |
| Sud | — | 2 552 €/m² · 45 v. |
Les dernières ventes actées à Orchies
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Kelso Ouest | maison 5 p. et + | 146 m² | 368 000 € | 2 521 |
| nov. 2025 | Rue Bernard Palissy Est | maison 5 p. et + | 177 m² | 466 000 € | 2 633 |
| nov. 2025 | Rue Victor Hugo Sud | maison 4 p. | 110 m² | 250 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Rue Claude Jean Sud | maison 3 p. | 61 m² | 102 000 € | 1 672 |
| oct. 2025 | Rue Jacques Duclos Sud | maison 5 p. et + | 102 m² | 207 000 € | 2 029 |
| oct. 2025 | Rue Jules Ferry Ouest | maison 3 p. | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Rue Attilio Bernasconi Sud | maison 4 p. | 77 m² | 112 500 € | 1 461 |
| sept. 2025 | Rue des Platanes Est | maison 4 p. | 93 m² | 328 400 € | 3 531 |
| sept. 2025 | Rue Mazagran Est | maison 4 p. | 82 m² | 128 195 € | 1 563 |
| août 2025 | Rue Victor Delannoy Ouest | maison 4 p. | 109 m² | 180 000 € | 1 651 |
Les rues les plus actives à Orchies
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Liberation 11 ventes
- Rue Claude Jean 11 ventes
- Rue de la Poterne 7 ventes
- Rue des Platanes 7 ventes
- Rue Jules Ferry 7 ventes
- Rue des Lilas 5 ventes
- Rue Floris Durez 5 ventes
- Rue de Kelso 4 ventes
Situez un prix à Orchies
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Orchies
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Orchies ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 292 m² à 733 000 € (2 510 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 56 m² à 20 000 € (357 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Orchies
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orchies ?
À Orchies, le prix médian des maisons est de 2 382 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Orchies récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orchies. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orchies ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orchies est une maison de 292 m² vendue 733 000 € en 2025, soit 2 510 €/m².