Prix immobilier à Orchies
À Orchies, le prix médian des maisons est de 2 333 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Orchies
2 333 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 56 e sur 165 communes du Nord comparées
- 229 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 129 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 382 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orchies, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 38 | 1 978 €/m² | 139 500 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 2 288 €/m² | 203 500 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 2 524 €/m² | 276 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 248 €/m² | 359 920 € |
Les quartiers à Orchies
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — | 2 436 €/m² · 47 v. |
| Ouest | — · 3 v. | 2 094 €/m² · 43 v. |
| Sud | — | 2 447 €/m² · 45 v. |
Les dernières ventes actées à Orchies
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 271 400 € | 2 714 |
| juin 2026 | — Sud | maison 3 p. | 95 m² | 173 500 € | 1 826 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 90 m² | 270 850 € | 3 009 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 88 m² | 133 500 € | 1 517 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 91 m² | 215 000 € | 2 363 |
| juin 2026 | — Sud | maison 3 p. | 61 m² | 110 000 € | 1 803 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 89 m² | 202 000 € | 2 270 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 96 m² | 120 000 € | 1 250 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 72 m² | 210 000 € | 2 917 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 73 m² | 187 500 € | 2 568 |
Les rues les plus actives à Orchies
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Claude Jean 8 ventes
- Rue des Platanes 6 ventes
- Avenue de la Liberation 5 ventes
- Rue de la Poterne 4 ventes
- Rue des Lilas 4 ventes
- Rue Attilio Bernasconi 3 ventes
- Rue de Fleurus 3 ventes
- Rue Floris Durez 3 ventes
Situez un prix à Orchies
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Orchies ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Orchies
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Orchies ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 292 m² à 733 000 € (2 510 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 56 m² à 20 000 € (357 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Orchies
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orchies ?
À Orchies, le prix médian des maisons est de 2 333 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Orchies récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orchies. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orchies ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orchies est une maison de 292 m² vendue 733 000 € en 2025, soit 2 510 €/m².