Prix immobilier à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le prix médian des maisons est de 4 319 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
maisons · Noisy-le-Sec
4 319 €/m²
Prix médian des 68 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 838 € /m²
appartements · médiane 2025 · 30 ventes
4 319 € /m²
maisons · médiane 2025 · 68 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noisy-le-Sec, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 41 | 4 341 €/m² | 119 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 3 828 €/m² | 178 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 419 €/m² | 228 898 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 568 €/m² | 132 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 5 391 €/m² | 284 288 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 4 412 €/m² | 318 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 4 245 €/m² | 376 000 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 3 759 €/m² | 466 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 3 175 €/m² | 503 645 € |
Les quartiers à Noisy-le-Sec
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Haut Goulet | 5 125 €/m² · 9 v. | 5 478 €/m² · 32 v. |
| Merlan | — · 2 v. | 4 035 €/m² · 26 v. |
| Boissière 2 | — · 3 v. | 4 044 €/m² · 18 v. |
| Petit Noisy 1 | 3 544 €/m² · 12 v. | 3 846 €/m² · 9 v. |
| Petit Noisy 2 | 4 341 €/m² · 5 v. | 3 883 €/m² · 15 v. |
| Centre Ville Gare 1 | 3 875 €/m² · 7 v. | 3 818 €/m² · 12 v. |
| Centre Ville Gare 2 | 3 953 €/m² · 10 v. | 4 135 €/m² · 5 v. |
| Boissière 1 | — · 3 v. | 3 725 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville Gare 3 | 3 483 €/m² · 9 v. | — · 3 v. |
| Langevin 2 | — · 2 v. | 4 135 €/m² · 10 v. |
| Centre Ville Mairie 3 | — | 5 171 €/m² · 10 v. |
| Centre Ville Mairie 1 | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Langevin 1 | — · 2 v. | 5 701 €/m² · 6 v. |
| Léo Lagrange | 4 118 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Mairie 2 | — · 2 v. | — |
| Zone Industrielle | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Noisy-le-Sec
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Pierre Kerautret Haut Goulet | appartement 2 p. | 30 m² | 155 500 € | 5 183 |
| déc. 2025 | Rue du Progres Langevin 2 | appartement 2 p. | 42 m² | 152 409 € | 3 629 |
| déc. 2025 | Avenue de Strasbourg Petit Noisy 2 | appartement 1 p. | 22 m² | 104 500 € | 4 750 |
| déc. 2025 | Rue de Chaalons Centre Ville Mairie 1 | maison 5 p. et + | 84 m² | 624 000 € | 7 429 |
| déc. 2025 | Rue Federico Garcia Lorca Boissière 2 | maison 4 p. | 86 m² | 249 750 € | 2 904 |
| déc. 2025 | Rue de Romainville Haut Goulet | maison 4 p. | 55 m² | 327 500 € | 5 955 |
| nov. 2025 | Rue Baudin Petit Noisy 1 | maison 3 p. | 98 m² | 340 000 € | 3 469 |
| nov. 2025 | Rue Anatole France Centre Ville Mairie 3 | maison 3 p. | 36 m² | 100 000 € | 2 778 |
| nov. 2025 | Rue Henry Espaullard Petit Noisy 1 | maison 4 p. | 65 m² | 260 000 € | 4 000 |
| nov. 2025 | Avenue Gallieni Petit Noisy 1 | appartement 1 p. | 20 m² | 70 000 € | 3 500 |
Les rues les plus actives à Noisy-le-Sec
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gambetta 13 ventes
- Rue de Romainville 10 ventes
- Avenue Gallieni 9 ventes
- Rue Anatole France 7 ventes
- Rue de la Chasse 7 ventes
- Boulevard de la Republique 6 ventes
- Avenue de Rosny 5 ventes
- Boulevard Michelet 5 ventes
Situez un prix à Noisy-le-Sec
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Noisy-le-Sec
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Noisy-le-Sec ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 1 780 000 € (7 417 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 30 m² à 3 300 € (110 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian des maisons est de 4 319 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian des appartements vendus à Noisy-le-Sec en 2025 est de 3 838 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Noisy-le-Sec récemment ?
En 2025, 98 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noisy-le-Sec. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noisy-le-Sec ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noisy-le-Sec est une maison de 240 m² vendue 1 780 000 € en 2019, soit 7 417 €/m².