Prix immobilier à Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le prix médian des maisons est de 4 263 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Noisy-le-Sec
4 263 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 838 € /m²
appartements · médiane 2025 · 30 ventes
4 304 € /m²
maisons · médiane 2025 · 69 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noisy-le-Sec, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 4 510 €/m² | 120 500 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 3 854 €/m² | 180 500 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 419 €/m² | 212 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 26 | 5 182 €/m² | 270 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 4 263 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 4 301 €/m² | 377 320 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 3 641 €/m² | 410 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 146 €/m² | 560 000 € |
Les quartiers à Noisy-le-Sec
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Haut Goulet | 5 125 €/m² · 9 v. | 4 821 €/m² · 29 v. |
| Merlan | — | 4 035 €/m² · 24 v. |
| Petit Noisy 2 | — · 3 v. | 3 720 €/m² · 20 v. |
| Centre Ville Gare 1 | — · 4 v. | 3 641 €/m² · 13 v. |
| Petit Noisy 1 | 3 500 €/m² · 7 v. | 4 096 €/m² · 6 v. |
| Boissière 2 | — · 1 v. | 3 732 €/m² · 11 v. |
| Centre Ville Gare 2 | 3 508 €/m² · 6 v. | 4 135 €/m² · 5 v. |
| Boissière 1 | — · 2 v. | 5 093 €/m² · 8 v. |
| Langevin 2 | — · 2 v. | 4 135 €/m² · 8 v. |
| Centre Ville Gare 3 | 3 384 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Mairie 3 | — | 4 263 €/m² · 7 v. |
| Langevin 1 | — · 2 v. | 6 707 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville Mairie 1 | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Léo Lagrange | 3 950 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Mairie 2 | — · 2 v. | — |
| Zone Industrielle | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Noisy-le-Sec
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Petit Noisy 2 | maison 2 p. | 50 m² | 268 000 € | 5 360 |
| juin 2026 | — Haut Goulet | maison 4 p. | 72 m² | 242 240 € | 3 364 |
| juin 2026 | — Merlan | maison 4 p. | 92 m² | 474 000 € | 5 152 |
| juin 2026 | — Petit Noisy 2 | maison 4 p. | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| juin 2026 | — Boissière 1 | maison 5 p. et + | 225 m² | 648 350 € | 2 882 |
| juin 2026 | — Boissière 1 | maison 3 p. | 50 m² | 309 000 € | 6 180 |
| juin 2026 | — Haut Goulet | maison 5 p. et + | 135 m² | 750 000 € | 5 556 |
| mai 2026 | — Petit Noisy 2 | maison 5 p. et + | 83 m² | 660 000 € | 7 952 |
| mai 2026 | — Petit Noisy 1 | maison 3 p. | 68 m² | 285 000 € | 4 191 |
| mai 2026 | — Boissière 2 | maison 5 p. et + | 92 m² | 335 000 € | 3 641 |
Les rues les plus actives à Noisy-le-Sec
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gambetta 10 ventes
- Rue de Romainville 7 ventes
- Avenue Gallieni 5 ventes
- Rue Anatole France 5 ventes
- Avenue Pierre Kerautret 4 ventes
- Boulevard Michelet 4 ventes
- Rue Carnot 4 ventes
- Rue de l'Avenir 4 ventes
Situez un prix à Noisy-le-Sec
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Noisy-le-Sec ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Noisy-le-Sec
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Noisy-le-Sec ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 1 780 000 € (7 417 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 30 m² à 3 300 € (110 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian des maisons est de 4 263 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian des appartements vendus à Noisy-le-Sec en 2025 est de 3 838 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Noisy-le-Sec récemment ?
En 2025, 99 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noisy-le-Sec. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noisy-le-Sec ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noisy-le-Sec est une maison de 240 m² vendue 1 780 000 € en 2019, soit 7 417 €/m².