Prix immobilier à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix médian des maisons est de 4 523 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (108 ventes actées).
maisons · Noisy-le-Grand
4 523 €/m²
Prix médian des 108 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 400 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 475 € /m²
appartements · médiane 2025 · 66 ventes
4 523 € /m²
maisons · médiane 2025 · 108 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noisy-le-Grand, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 103 | 5 320 €/m² | 122 500 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 3 511 €/m² | 175 300 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 2 969 €/m² | 202 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 2 739 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 7 436 €/m² | 240 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 5 818 €/m² | 300 000 € |
| 60 à 79 m² | 65 | 5 250 €/m² | 355 000 € |
| 80 à 99 m² | 90 | 4 585 €/m² | 414 500 € |
| 100 à 139 m² | 89 | 4 185 €/m² | 482 000 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 678 €/m² | 644 220 € |
Les quartiers à Noisy-le-Grand
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Richardets 2 | — · 4 v. | 4 456 €/m² · 67 v. |
| Pavé Neuf 2 | 3 105 €/m² · 49 v. | — |
| Les Coteaux 2 | 5 333 €/m² · 11 v. | 4 630 €/m² · 35 v. |
| Centre Ville 1 | 5 133 €/m² · 11 v. | 5 403 €/m² · 32 v. |
| Centre Ville 2 | 4 848 €/m² · 6 v. | 4 816 €/m² · 36 v. |
| Les Coteaux 3 | 4 212 €/m² · 9 v. | 4 412 €/m² · 24 v. |
| Richardets 1 | 4 970 €/m² · 6 v. | 4 385 €/m² · 27 v. |
| Centre Ville 6 | 5 526 €/m² · 17 v. | 4 954 €/m² · 15 v. |
| Richardets 4 | — · 1 v. | 4 239 €/m² · 30 v. |
| Les Coteaux 1 | 5 156 €/m² · 7 v. | 4 570 €/m² · 23 v. |
| Centre ville 5 | 5 474 €/m² · 25 v. | — · 4 v. |
| Pavé Neuf 1 | 2 468 €/m² · 16 v. | — |
| Centre Ville 3 | 5 360 €/m² · 12 v. | — · 3 v. |
| Pavé Neuf 4 | 2 945 €/m² · 14 v. | — |
| Champy 4 | — · 4 v. | 4 253 €/m² · 5 v. |
| Pavé Neuf 3 | 2 315 €/m² · 6 v. | — |
| Champy 5 | — · 4 v. | — |
| Champy 1 | — · 2 v. | — |
| Champy 2 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Noisy-le-Grand
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Hautes Fleurs Champy 5 | appartement 2 p. | 65 m² | 165 000 € | 2 538 |
| déc. 2025 | Allée des Douves Richardets 4 | maison 5 p. et + | 125 m² | 490 000 € | 3 920 |
| déc. 2025 | Boulevard Souchet Centre Ville 3 | maison 5 p. et + | 121 m² | 315 000 € | 2 603 |
| déc. 2025 | Place Georges Pompidou Pavé Neuf 2 | appartement 1 p. | 48 m² | 165 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Allée de Maintenon Centre Ville 2 | maison 5 p. et + | 165 m² | 735 000 € | 4 455 |
| déc. 2025 | Rue de la Montgolfiere Richardets 1 | maison 5 p. et + | 101 m² | 387 200 € | 3 834 |
| déc. 2025 | Boulevard du Levant Pavé Neuf 2 | appartement 1 p. | 24 m² | 115 000 € | 4 792 |
| déc. 2025 | Allée Charles de Foucauld Pavé Neuf 1 | appartement 3 p. | 62 m² | 293 300 € | 4 731 |
| déc. 2025 | Avenue de Normandie Richardets 2 | maison 5 p. et + | 82 m² | 315 000 € | 3 841 |
| déc. 2025 | Allée Louis Aragon Pavé Neuf 4 | appartement 2 p. | 47 m² | 130 000 € | 2 766 |
Les rues les plus actives à Noisy-le-Grand
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Pave Neuf 21 ventes
- Place Georges Pompidou 19 ventes
- Rue du Docteur Sureau 17 ventes
- Rue de la Republique 16 ventes
- Rue Pierre Brossolette 12 ventes
- Boulevard du Levant 11 ventes
- Allée Louis Aragon 10 ventes
- Rue du Docteur Vaillant 10 ventes
Situez un prix à Noisy-le-Grand
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Noisy-le-Grand
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 745 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 4 724 €/m² en 2025 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Noisy-le-Grand ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 105 m² à 2 300 000 € (21 905 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 46 m² à 5 000 € (109 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Noisy-le-Grand
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Grand ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian des maisons est de 4 523 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (108 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian des appartements vendus à Noisy-le-Grand en 2025 est de 4 475 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Noisy-le-Grand récemment ?
En 2025, 174 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noisy-le-Grand. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Noisy-le-Grand ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Noisy-le-Grand affichent une médiane de 5 745 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noisy-le-Grand ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noisy-le-Grand est une maison de 105 m² vendue 2 300 000 € en 2022, soit 21 905 €/m².