Prix immobilier à Noisiel
À Noisiel, le prix médian des maisons est de 3 429 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Noisiel
3 429 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 19 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 314 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 372 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noisiel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 464 €/m² | 86 000 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 4 318 €/m² | 285 000 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 3 379 €/m² | 294 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 160 €/m² | 355 000 € |
Les quartiers à Noisiel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville Ancienne | 3 538 €/m² · 6 v. | 3 464 €/m² · 37 v. |
| Ville Nouvelle Centre-Est | — | 3 038 €/m² · 18 v. |
| Ville Nouvelle Est | — · 1 v. | 3 367 €/m² · 8 v. |
| Ville Nouvelle Centre-Ouest | — | 3 333 €/m² · 6 v. |
| Ville Nouvelle Sud-Ouest | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Noisiel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ville Ancienne | appartement 2 p. | 11 m² | 40 000 € | 3 636 |
| juin 2026 | — Ville Ancienne | maison 4 p. | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
| juin 2026 | — Ville Ancienne | maison 4 p. | 84 m² | 200 000 € | 2 381 |
| juin 2026 | — Ville Ancienne | maison 4 p. | 102 m² | 383 000 € | 3 755 |
| juin 2026 | — Ville Nouvelle Centre-Est | maison 5 p. et + | 105 m² | 305 000 € | 2 905 |
| juin 2026 | — Ville Nouvelle Centre-Ouest | maison 4 p. | 117 m² | 355 000 € | 3 034 |
| mai 2026 | — Ville Ancienne | maison 4 p. | 66 m² | 285 000 € | 4 318 |
| mai 2026 | — Ville Ancienne | appartement 2 p. | 28 m² | 125 000 € | 4 464 |
| mai 2026 | — Ville Nouvelle Centre-Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 294 000 € | 3 000 |
| mai 2026 | — Ville Ancienne | maison 4 p. | 84 m² | 325 000 € | 3 869 |
Les rues les plus actives à Noisiel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Square de Flandre 5 ventes
- Allée Claude Monet 4 ventes
- Allée Rene Descartes 4 ventes
- Place Jules Verne 4 ventes
- Rue Henri Menier 4 ventes
- Rue Albert Menier 3 ventes
- Allée d'Anjou 2 ventes
- Allée Paul Cezanne 2 ventes
Situez un prix à Noisiel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Noisiel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Noisiel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Noisiel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 131 m² à 475 000 € (3 626 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 88 m² à 12 000 € (136 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Champs-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisiel ?
À Noisiel, le prix médian des maisons est de 3 429 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Noisiel récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noisiel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noisiel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noisiel est une maison de 131 m² vendue 475 000 € en 2022, soit 3 626 €/m².