Prix immobilier à Noisiel
À Noisiel, le prix médian des maisons est de 3 372 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Noisiel
3 372 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 314 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 372 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noisiel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 943 €/m² | 291 000 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 3 379 €/m² | 309 500 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 3 198 €/m² | 355 000 € |
Les quartiers à Noisiel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville Ancienne | — · 3 v. | 3 667 €/m² · 35 v. |
| Ville Nouvelle Centre-Est | — · 1 v. | 3 125 €/m² · 25 v. |
| Ville Nouvelle Est | — · 1 v. | 3 495 €/m² · 12 v. |
| Ville Nouvelle Centre-Ouest | — | 3 444 €/m² · 5 v. |
| Ville Nouvelle Nord | — · 3 v. | — |
| Ville Nouvelle Sud-Ouest | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Noisiel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Benoit Frachon Ville Nouvelle Est | maison 4 p. | 83 m² | 285 000 € | 3 434 |
| déc. 2025 | Allée Claude Monet Ville Ancienne | maison 5 p. et + | 96 m² | 289 000 € | 3 010 |
| déc. 2025 | Rue Albert Menier Ville Ancienne | maison 5 p. et + | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Place des Genets Ville Nouvelle Est | appartement 3 p. | 71 m² | 170 000 € | 2 394 |
| oct. 2025 | Square de Flandre Ville Nouvelle Centre-Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 322 000 € | 3 286 |
| oct. 2025 | Allée Claude Monet Ville Ancienne | maison 4 p. | 84 m² | 308 000 € | 3 667 |
| oct. 2025 | Place Jules Verne Ville Ancienne | maison 5 p. et + | 91 m² | 326 000 € | 3 582 |
| sept. 2025 | Avenue Louis Pasteur Ville Ancienne | maison 5 p. et + | 84 m² | 294 000 € | 3 500 |
| sept. 2025 | Rue Henri Menier Ville Ancienne | maison 3 p. | 62 m² | 226 000 € | 3 645 |
| sept. 2025 | Allée Britannicus Ville Nouvelle Est | maison 5 p. et + | 103 m² | 340 000 € | 3 301 |
Les rues les plus actives à Noisiel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Square de Flandre 7 ventes
- Allée Claude Monet 4 ventes
- Allée Rene Descartes 4 ventes
- Avenue Louis Pasteur 4 ventes
- Place Jules Verne 4 ventes
- Rue Henri Menier 4 ventes
- Vla du Maine 4 ventes
- Allée Paul Cezanne 3 ventes
Situez un prix à Noisiel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Noisiel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Noisiel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 131 m² à 475 000 € (3 626 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 88 m² à 12 000 € (136 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Champs-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisiel ?
À Noisiel, le prix médian des maisons est de 3 372 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Noisiel récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noisiel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noisiel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noisiel est une maison de 131 m² vendue 475 000 € en 2022, soit 3 626 €/m².