Prix immobilier à Noiseau
À Noiseau, le prix médian des maisons est de 3 745 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Noiseau
3 745 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 363 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 463 – 8 696 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 745 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noiseau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 5 845 €/m² | 400 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 4 124 €/m² | 363 250 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 626 €/m² | 403 900 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 077 €/m² | 489 000 € |
Les dernières ventes actées à Noiseau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Leonard de Vinci | maison 5 p. et + | 113 m² | 427 500 € | 3 783 |
| déc. 2025 | Allée du Belvedere | maison 5 p. et + | 98 m² | 394 650 € | 4 027 |
| nov. 2025 | Rue Jean Rostand | maison 2 p. | 61 m² | 400 000 € | 6 557 |
| oct. 2025 | Rue Victor Hugo | maison 4 p. | 79 m² | 310 500 € | 3 930 |
| oct. 2025 | Rue Pierre Curie | maison 4 p. | 88 m² | 440 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Chemin de la Fontaine | maison 4 p. | 134 m² | 330 000 € | 2 463 |
| juil. 2025 | Rue Albert Camus | maison 3 p. | 103 m² | 408 000 € | 3 961 |
| juil. 2025 | Rue Berthelot | maison 4 p. | 125 m² | 425 000 € | 3 400 |
| juin 2025 | Rue Jacques Prevert | maison 5 p. et + | 147 m² | 450 000 € | 3 061 |
| juin 2025 | Rue Victor Hugo | maison 5 p. et + | 97 m² | 323 000 € | 3 330 |
Les rues les plus actives à Noiseau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée du Belvedere 4 ventes
- Rue Albert Camus 4 ventes
- Rue Jean Moulin 4 ventes
- Rue Leon Bresset 4 ventes
- Allée des Hautes Brunes 3 ventes
- Rue Berthelot 3 ventes
- Rue Charles Gounod 3 ventes
- Rue Claude Monet 3 ventes
Situez un prix à Noiseau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Noiseau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 317 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Noiseau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 71 m² à 1 630 000 € (22 958 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 68 m² à 34 320 € (505 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plateau briard
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noiseau ?
À Noiseau, le prix médian des maisons est de 3 745 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Noiseau récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noiseau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Noiseau ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Noiseau affichent une médiane de 4 317 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noiseau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noiseau est une maison de 71 m² vendue 1 630 000 € en 2023, soit 22 958 €/m².