Prix immobilier à Noiseau
À Noiseau, le prix médian des maisons est de 3 893 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Noiseau
3 893 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 365 625 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 764 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noiseau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 798 €/m² | 342 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 855 €/m² | 350 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 586 €/m² | 405 950 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 061 €/m² | 495 000 € |
Les dernières ventes actées à Noiseau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 106 m² | 357 850 € | 3 376 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 106 m² | 448 500 € | 4 231 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 100 m² | 375 000 € | 3 750 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 403 250 € | 4 115 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 125 m² | 415 547 € | 3 324 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 74 m² | 402 000 € | 5 432 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 444 130 € | 4 441 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 169 m² | 505 000 € | 2 988 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
Les rues les plus actives à Noiseau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Berthelot 3 ventes
- Allée du Belvedere 2 ventes
- Rue Albert Camus 2 ventes
- Rue Claude Monet 2 ventes
- Rue Denis Diderot 2 ventes
- Rue du Docteur Roux 2 ventes
- Rue du Pdt Allende 2 ventes
- Rue Jean Moulin 2 ventes
Situez un prix à Noiseau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Noiseau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Noiseau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 317 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Noiseau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 71 m² à 1 630 000 € (22 958 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 68 m² à 34 320 € (505 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plateau briard
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noiseau ?
À Noiseau, le prix médian des maisons est de 3 893 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Noiseau récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noiseau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Noiseau ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Noiseau affichent une médiane de 4 317 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noiseau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noiseau est une maison de 71 m² vendue 1 630 000 € en 2023, soit 22 958 €/m².