Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian des maisons est de 4 950 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
maisons · Noirmoutier-en-l'Île
4 950 €/m²
Prix médian des 70 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 420 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 950 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noirmoutier-en-l'Île, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 305 €/m² | 108 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 579 €/m² | 250 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 6 429 €/m² | 320 000 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 5 455 €/m² | 380 000 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 4 971 €/m² | 445 000 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 5 098 €/m² | 607 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 5 329 €/m² | 794 000 € |
Les quartiers à Noirmoutier-en-l'Île
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Noirmoutier Centre | — · 4 v. | 5 167 €/m² · 129 v. |
| Herbaudière-Le Vieil | — | 6 636 €/m² · 39 v. |
Les dernières ventes actées à Noirmoutier-en-l'Île
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Résidence les Dunes de la Liniere Herbaudière-Le Vieil | maison 5 p. et + | 230 m² | 1 700 000 € | 7 391 |
| déc. 2025 | Rue de la Mouraude | maison 4 p. | 148 m² | 650 000 € | 4 392 |
| déc. 2025 | Rue du Cloucq du Vieil Herbaudière-Le Vieil | maison 5 p. et + | 118 m² | 985 000 € | 8 347 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Four Noirmoutier Centre | maison 3 p. | 67 m² | 300 000 € | 4 478 |
| déc. 2025 | Rue de la Barbauderie Noirmoutier Centre | maison 2 p. | 39 m² | 325 000 € | 8 333 |
| déc. 2025 | Route de l'Herbaudiere | maison 3 p. | 70 m² | 295 000 € | 4 214 |
| déc. 2025 | Rue du Port | appartement 1 p. | 28 m² | 122 000 € | 4 357 |
| déc. 2025 | Lotissement du Hameau de la Clere Noirmoutier Centre | maison 4 p. | 123 m² | 675 000 € | 5 488 |
| déc. 2025 | Rue de Luzeronde Herbaudière-Le Vieil | maison 3 p. | 81 m² | 520 000 € | 6 420 |
| déc. 2025 | Lotissement Fontaine Noirmoutier Centre | maison 5 p. et + | 161 m² | 710 000 € | 4 410 |
Les rues les plus actives à Noirmoutier-en-l'Île
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Mourain 6 ventes
- Rue de la Croix Champion 6 ventes
- Avenue de la Victoire 5 ventes
- Rue de la Liniere 5 ventes
- Rue du Grand Four 5 ventes
- Avenue Joseph Pineau 4 ventes
- Rue de la Barbauderie 4 ventes
- Rue du Gen Leclerc 4 ventes
Situez un prix à Noirmoutier-en-l'Île
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Noirmoutier-en-l'Île ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 289 m² à 2 315 000 € (8 010 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 53 m² à 25 900 € (489 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Monts
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian des maisons est de 4 950 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Noirmoutier-en-l'Île récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noirmoutier-en-l'Île. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noirmoutier-en-l'Île ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noirmoutier-en-l'Île est une maison de 289 m² vendue 2 315 000 € en 2017, soit 8 010 €/m².