Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian des maisons est de 5 051 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Noirmoutier-en-l'Île
5 051 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 420 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 950 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Noirmoutier-en-l'Île, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 299 €/m² | 220 463 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 6 375 €/m² | 317 500 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 4 958 €/m² | 340 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 4 892 €/m² | 420 000 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 4 707 €/m² | 540 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 5 102 €/m² | 750 000 € |
Les quartiers à Noirmoutier-en-l'Île
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Noirmoutier Centre | — · 2 v. | 4 872 €/m² · 107 v. |
| Herbaudière-Le Vieil | — · 1 v. | 6 424 €/m² · 38 v. |
Les dernières ventes actées à Noirmoutier-en-l'Île
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Herbaudière-Le Vieil | maison 2 p. | 30 m² | 185 000 € | 6 167 |
| juin 2026 | — Herbaudière-Le Vieil | maison 3 p. | 74 m² | 851 000 € | 11 500 |
| juin 2026 | — Noirmoutier Centre | maison 4 p. | 101 m² | 360 000 € | 3 564 |
| juin 2026 | — Herbaudière-Le Vieil | maison 4 p. | 110 m² | 370 000 € | 3 364 |
| juin 2026 | — Noirmoutier Centre | maison 5 p. et + | 101 m² | 337 000 € | 3 337 |
| mai 2026 | — Noirmoutier Centre | maison 3 p. | 83 m² | 650 000 € | 7 831 |
| mars 2026 | — Herbaudière-Le Vieil | maison 3 p. | 70 m² | 400 000 € | 5 714 |
| mars 2026 | — Noirmoutier Centre | maison 1 p. | 46 m² | 110 000 € | 2 391 |
| mars 2026 | — Herbaudière-Le Vieil | appartement 3 p. | 61 m² | 151 000 € | 2 475 |
| mars 2026 | — Noirmoutier Centre | maison 5 p. et + | 91 m² | 400 000 € | 4 396 |
Les rues les plus actives à Noirmoutier-en-l'Île
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Victoire 5 ventes
- Rue de la Croix Champion 5 ventes
- Rue de la Liniere 4 ventes
- Rue du Grand Four 4 ventes
- Rue Pierre Monnier 4 ventes
- Avenue Joseph Pineau 3 ventes
- Avenue Mourain 3 ventes
- Route de l'Herbaudiere 3 ventes
Situez un prix à Noirmoutier-en-l'Île
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Noirmoutier-en-l'Île ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Noirmoutier-en-l'Île ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 289 m² à 2 315 000 € (8 010 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 53 m² à 25 900 € (489 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Monts
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian des maisons est de 5 051 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Noirmoutier-en-l'Île récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Noirmoutier-en-l'Île. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Noirmoutier-en-l'Île ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Noirmoutier-en-l'Île est une maison de 289 m² vendue 2 315 000 € en 2017, soit 8 010 €/m².