Prix immobilier à Nieul-sur-Mer
À Nieul-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 588 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
maisons · Nieul-sur-Mer
3 588 €/m²
Prix médian des 41 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 325 492 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 588 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nieul-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 460 €/m² | 173 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 3 932 €/m² | 293 700 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 3 656 €/m² | 323 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 657 €/m² | 412 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 3 725 €/m² | 616 500 € |
Les quartiers à Nieul-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 1 v. | 3 636 €/m² · 59 v. |
| Sud | — | 3 738 €/m² · 56 v. |
Les dernières ventes actées à Nieul-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de la Rochelle Sud | maison 3 p. | 61 m² | 245 000 € | 4 016 |
| déc. 2025 | Impasse de la Grive Nord | maison 4 p. | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| déc. 2025 | Rue Philippe Cousteau Nord | maison 5 p. et + | 88 m² | 325 492 € | 3 699 |
| déc. 2025 | Rue Loic Caradec Nord | maison 4 p. | 80 m² | 336 000 € | 4 200 |
| déc. 2025 | Rue de Marsilly Nord | maison 5 p. et + | 126 m² | 380 000 € | 3 016 |
| nov. 2025 | Rue Charles Gounod Sud | maison 5 p. et + | 108 m² | 390 000 € | 3 611 |
| nov. 2025 | Impasse du Canada Nord | maison 4 p. | 113 m² | 471 950 € | 4 177 |
| nov. 2025 | Rue du Canada Nord | maison 3 p. | 50 m² | 300 000 € | 6 000 |
| oct. 2025 | Rue du Port Nord | maison 4 p. | 90 m² | 273 050 € | 3 034 |
| oct. 2025 | Rue Bizet Sud | maison 4 p. | 91 m² | 310 000 € | 3 407 |
Les rues les plus actives à Nieul-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Ocean 5 ventes
- Rue du Port 5 ventes
- Rue de Beauregard 4 ventes
- Rue de Lauzieres 4 ventes
- Rue des Alizes 4 ventes
- Rue du Canada 4 ventes
- Rue d'Aquitaine 3 ventes
- Rue du Merlot 3 ventes
Situez un prix à Nieul-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Nieul-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Nieul-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 874 m² à 2 150 000 € (2 460 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 38 m² à 20 000 € (526 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagord
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-sur-Mer ?
À Nieul-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 588 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nieul-sur-Mer récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nieul-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nieul-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nieul-sur-Mer est une maison de 874 m² vendue 2 150 000 € en 2020, soit 2 460 €/m².