Prix immobilier à Nieul-sur-Mer
À Nieul-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 649 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Nieul-sur-Mer
3 649 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 17 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 325 492 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 588 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nieul-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 022 €/m² | 172 500 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 833 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 3 527 €/m² | 307 500 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 3 611 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 662 €/m² | 608 000 € |
Les quartiers à Nieul-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 1 v. | 3 283 €/m² · 50 v. |
| Sud | — | 3 665 €/m² · 44 v. |
Les dernières ventes actées à Nieul-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 74 m² | 270 000 € | 3 649 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 70 m² | 314 000 € | 4 486 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| mai 2026 | — Nord | maison 3 p. | 55 m² | 148 500 € | 2 700 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 260 m² | 675 000 € | 2 596 |
| mars 2026 | — Sud | maison 3 p. | 71 m² | 294 900 € | 4 154 |
| mars 2026 | — Sud | maison 4 p. | 106 m² | 490 476 € | 4 627 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 98 m² | 468 570 € | 4 781 |
| mars 2026 | — Nord | maison 4 p. | 83 m² | 273 000 € | 3 289 |
| févr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 96 m² | 360 500 € | 3 755 |
Les rues les plus actives à Nieul-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Beauregard 4 ventes
- Rue du Port 4 ventes
- Rue de l'Ocean 3 ventes
- Rue de Lauzieres 3 ventes
- Rue des Alizes 3 ventes
- Rue du Canada 3 ventes
- Avenue de la Rochelle 2 ventes
- Rue d'Aquitaine 2 ventes
Situez un prix à Nieul-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nieul-sur-Mer ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nieul-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Nieul-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 874 m² à 2 150 000 € (2 460 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 38 m² à 20 000 € (526 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagord
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-sur-Mer ?
À Nieul-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 649 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nieul-sur-Mer récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nieul-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nieul-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nieul-sur-Mer est une maison de 874 m² vendue 2 150 000 € en 2020, soit 2 460 €/m².