Prix immobilier à Nieul-lès-Saintes
À Nieul-lès-Saintes, le prix médian des maisons est de 2 293 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Nieul-lès-Saintes
2 293 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 160 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 131 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 591 – 2 583 €/m²
2 293 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Nieul-lès-Saintes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 980 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 396 €/m² | 230 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 386 €/m² | 250 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Nieul-lès-Saintes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue du Quereux | maison 4 p. | 110 m² | 65 000 € | 591 |
| oct. 2025 | Impasse des Capucines | maison 4 p. | 105 m² | 255 000 € | 2 429 |
| sept. 2025 | Place Jarzat | maison 2 p. | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| juil. 2025 | Rue de la Croix de Bois | maison 5 p. et + | 226 m² | 295 000 € | 1 305 |
| juil. 2025 | Rue de la Fontaine | maison 4 p. | 103 m² | 245 000 € | 2 379 |
| avr. 2025 | Rue des Charbonniers | maison 2 p. | 70 m² | 160 500 € | 2 293 |
| févr. 2025 | Rue des Charbonniers | maison 3 p. | 85 m² | 115 000 € | 1 353 |
| déc. 2024 | Rue des Quatre Vents | maison 1 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 429 |
| déc. 2024 | Rue des Chanterelles | maison 3 p. | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| oct. 2024 | Rue Jehan Chaudrier | maison 5 p. et + | 101 m² | 236 900 € | 2 346 |
Les rues les plus actives à Nieul-lès-Saintes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jehan Chaudrier 5 ventes
- Place Jarzat 2 ventes
- Rue des Charbonniers 2 ventes
- Chemin des Grands Champs 1 vente
- Impasse de Sidonie 1 vente
- Impasse des Capucines 1 vente
- Rue de la Croix de Bois 1 vente
- Rue de la Fontaine 1 vente
Situez un prix à Nieul-lès-Saintes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Nieul-lès-Saintes ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 650 000 € (3 824 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 56 m² à 50 000 € (893 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Porchaire
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-lès-Saintes ?
À Nieul-lès-Saintes, le prix médian des maisons est de 2 293 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nieul-lès-Saintes récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nieul-lès-Saintes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nieul-lès-Saintes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nieul-lès-Saintes est une maison de 170 m² vendue 650 000 € en 2017, soit 3 824 €/m².