Prix immobilier à Nieul-le-Dolent
À Nieul-le-Dolent, le prix médian des maisons est de 2 068 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Nieul-le-Dolent
2 068 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 167 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +61,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 009 – 3 684 €/m²
2 068 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Nieul-le-Dolent, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 2 646 €/m² | 125 280 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 289 €/m² | 159 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 2 250 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 197 €/m² | 230 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Nieul-le-Dolent
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Le Brochet | maison 5 p. et + | 110 m² | 150 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Rue Arthur Chauvet | maison 5 p. et + | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Rue Aime Bureau | maison 3 p. | 71 m² | 112 000 € | 1 577 |
| sept. 2025 | La Guibretiere | maison 5 p. et + | 126 m² | 294 600 € | 2 338 |
| sept. 2025 | Rue Arthur Chauvet | maison 1 p. | 41 m² | 110 000 € | 2 683 |
| août 2025 | Rue Jean Yole | maison 3 p. | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| août 2025 | La Gaubardiere | maison 5 p. et + | 114 m² | 420 000 € | 3 684 |
| août 2025 | La Tinetiere | maison 3 p. | 64 m² | 160 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Rue Agenor Ravon | maison 3 p. | 79 m² | 100 000 € | 1 266 |
| juil. 2025 | Rue de Lattre de Tassigny | maison 4 p. | 85 m² | 161 500 € | 1 900 |
Les rues les plus actives à Nieul-le-Dolent
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Arthur Chauvet 4 ventes
- Rue Jean Yole 4 ventes
- Rue des Primeveres 3 ventes
- Rue Florence Arthaud 3 ventes
- Impasse des Genets 2 ventes
- La Gaubardiere 2 ventes
- La Tinetiere 2 ventes
- Rue Agenor Ravon 2 ventes
Situez un prix à Nieul-le-Dolent
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Nieul-le-Dolent ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 420 000 € (3 684 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 28 m² à 15 000 € (536 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Talmont-Saint-Hilaire
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-le-Dolent ?
À Nieul-le-Dolent, le prix médian des maisons est de 2 068 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nieul-le-Dolent récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nieul-le-Dolent. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nieul-le-Dolent ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nieul-le-Dolent est une maison de 114 m² vendue 420 000 € en 2025, soit 3 684 €/m².