Prix immobilier à Nézel
À Nézel, le prix médian des maisons est de 3 106 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Nézel
3 106 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 290 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 859 – 3 740 €/m²
—
appartements · médiane 2019 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 106 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nézel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 227 €/m² | 288 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 983 €/m² | 316 375 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Nézel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Impasse des Belles Vues | maison 5 p. et + | 115 m² | 280 000 € | 2 435 |
| sept. 2025 | Route de Montgarde | maison 5 p. et + | 234 m² | 435 000 € | 1 859 |
| sept. 2025 | Rue de la Terrianne | maison 4 p. | 101 m² | 300 000 € | 2 970 |
| août 2025 | Les Belles Vues | maison 5 p. et + | 118 m² | 403 000 € | 3 415 |
| août 2025 | Rue des Pres Dieu | maison 4 p. | 88 m² | 284 000 € | 3 227 |
| juil. 2025 | Chemin des Hamards | maison 4 p. | 99 m² | 320 000 € | 3 232 |
| juil. 2025 | Route de Montgarde | maison 3 p. | 50 m² | 187 000 € | 3 740 |
| juil. 2025 | Impasse des Fiefs Cotel | maison 3 p. | 80 m² | 221 500 € | 2 769 |
| juin 2025 | Rue de la Terrianne | maison 5 p. et + | 113 m² | 269 500 € | 2 385 |
| mai 2025 | Allée du Hameau de la Mauldre | maison 4 p. | 76 m² | 254 000 € | 3 342 |
Les rues les plus actives à Nézel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Blaise 3 ventes
- Route de Montgarde 2 ventes
- Rue de l'Elizee 2 ventes
- Rue de la Terrianne 2 ventes
- Rue du Pont des Pres 2 ventes
- Allée du Hameau de la Mauldre 1 vente
- Allée du Verger 1 vente
- Chemin des Belles Vues 1 vente
Situez un prix à Nézel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Nézel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Nézel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 222 m² à 535 000 € (2 410 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 25 m² à 50 000 € (2 000 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aubergenville
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nézel ?
À Nézel, le prix médian des maisons est de 3 106 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nézel récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nézel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nézel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nézel est une maison de 222 m² vendue 535 000 € en 2016, soit 2 410 €/m².