Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian des appartements est de 6 614 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (102 ventes actées).
appartements · Saint-Germain-en-Laye
6 614 €/m²
Prix médian des 102 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 8 communes des Yvelines comparées
- 226 320 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 45 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 458 € /m²
appartements · médiane 2025 · 122 ventes
6 706 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-en-Laye, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 128 | 6 883 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 50 | 6 507 €/m² | 310 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 4 750 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 3 835 €/m² | 351 320 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 7 011 €/m² | 716 113 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 9 446 €/m² | 453 500 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 8 060 €/m² | 540 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 6 324 €/m² | 560 000 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 6 602 €/m² | 759 000 € |
| 140 m² et plus | 53 | 6 695 €/m² | 1 300 000 € |
Les quartiers à Saint-Germain-en-Laye
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 15 | 7 126 €/m² · 78 v. | — |
| Iris 20 | — · 3 v. | 6 681 €/m² · 34 v. |
| Iris 7 | 6 532 €/m² · 32 v. | — · 3 v. |
| Iris 11 | 3 529 €/m² · 28 v. | — |
| Iris 6 | 6 905 €/m² · 21 v. | 10 189 €/m² · 5 v. |
| Iris 18 | 6 458 €/m² · 11 v. | 10 286 €/m² · 13 v. |
| Iris 16 | 7 259 €/m² · 20 v. | — |
| Iris 12 | — · 1 v. | 5 997 €/m² · 17 v. |
| Iris 13 | — | 6 404 €/m² · 17 v. |
| Iris 17 | 5 952 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Iris 14 | 7 021 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Iris 4 | 6 026 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Iris 10 | — | 5 862 €/m² · 10 v. |
| Iris 2 | — · 4 v. | 6 478 €/m² · 6 v. |
| Iris 8 | — · 1 v. | 7 297 €/m² · 7 v. |
| Iris 1 | — · 1 v. | 5 014 €/m² · 6 v. |
| Iris 5 | — · 2 v. | 9 444 €/m² · 5 v. |
| Iris 3 | — | — · 4 v. |
| Iris 19 | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Iris 9 | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-en-Laye
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 5 | maison 5 p. et + | 162 m² | 1 530 000 € | 9 444 |
| juin 2026 | — Iris 8 | maison 5 p. et + | 183 m² | 1 211 500 € | 6 620 |
| juin 2026 | — Iris 8 | appartement 1 p. | 40 m² | 361 000 € | 9 025 |
| juin 2026 | — Iris 16 | appartement 2 p. | 33 m² | 255 000 € | 7 727 |
| juin 2026 | — Iris 16 | appartement 1 p. | 29 m² | 201 500 € | 6 948 |
| juin 2026 | — Iris 14 | maison 5 p. et + | 180 m² | 1 514 161 € | 8 412 |
| juin 2026 | — Iris 2 | maison 4 p. | 58 m² | 397 000 € | 6 845 |
| juin 2026 | — Iris 6 | appartement 2 p. | 45 m² | 380 500 € | 8 456 |
| juin 2026 | — Iris 20 | maison 5 p. et + | 168 m² | 980 000 € | 5 833 |
| mai 2026 | — Iris 7 | appartement 2 p. | 38 m² | 270 000 € | 7 105 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-en-Laye
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Poissy 12 ventes
- Rue Franz Schubert 12 ventes
- Rue Andre Bonnenfant 11 ventes
- Rue Antonio Vivaldi 10 ventes
- Rue Saint Pierre 10 ventes
- Rue de Paris 8 ventes
- Rue de Pologne 8 ventes
- Rue de Tourville 7 ventes
Situez un prix à Saint-Germain-en-Laye
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Germain-en-Laye ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-en-Laye
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-en-Laye ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 678 m² à 5 983 000 € (8 824 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 000 € (111 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Germain-en-Laye
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
- Plaisir 3 542 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye ?
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian des appartements est de 6 614 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (102 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Germain-en-Laye en 2025 est de 6 706 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-en-Laye récemment ?
En 2025, 183 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-en-Laye. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-en-Laye ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-en-Laye est une maison de 678 m² vendue 5 983 000 € en 2019, soit 8 824 €/m².