Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian des appartements est de 6 458 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
appartements · Saint-Germain-en-Laye
6 458 €/m²
Prix médian des 122 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 5 communes des Yvelines comparées
- 226 320 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 46 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 458 € /m²
appartements · médiane 2025 · 122 ventes
6 706 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-en-Laye, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 152 | 7 037 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 51 | 6 458 €/m² | 310 000 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 4 609 €/m² | 296 090 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 781 €/m² | 350 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 7 409 €/m² | 801 980 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 8 514 €/m² | 315 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 9 818 €/m² | 510 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 8 333 €/m² | 640 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 6 585 €/m² | 609 230 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 6 613 €/m² | 809 990 € |
| 140 m² et plus | 64 | 6 841 €/m² | 1 289 543 € |
Les quartiers à Saint-Germain-en-Laye
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 15 | 7 558 €/m² · 90 v. | — |
| Iris 20 | — · 3 v. | 6 732 €/m² · 40 v. |
| Iris 11 | 3 529 €/m² · 38 v. | — |
| Iris 7 | 6 731 €/m² · 34 v. | — · 4 v. |
| Iris 13 | — · 1 v. | 6 612 €/m² · 27 v. |
| Iris 18 | 6 580 €/m² · 13 v. | 10 711 €/m² · 15 v. |
| Iris 6 | 6 927 €/m² · 23 v. | 10 189 €/m² · 5 v. |
| Iris 12 | — · 3 v. | 6 090 €/m² · 19 v. |
| Iris 16 | 7 458 €/m² · 19 v. | — |
| Iris 4 | 6 591 €/m² · 14 v. | 11 130 €/m² · 5 v. |
| Iris 17 | 6 002 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Iris 10 | — | 5 957 €/m² · 13 v. |
| Iris 14 | 7 043 €/m² · 11 v. | — · 2 v. |
| Iris 2 | 5 843 €/m² · 6 v. | 6 672 €/m² · 6 v. |
| Iris 5 | — · 4 v. | 9 990 €/m² · 5 v. |
| Iris 1 | — · 1 v. | 5 635 €/m² · 6 v. |
| Iris 8 | — | 9 091 €/m² · 7 v. |
| Iris 3 | — | 7 629 €/m² · 6 v. |
| Iris 9 | 5 195 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Iris 19 | — · 2 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-en-Laye
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square Saint Germain Iris 10 | maison 4 p. | 117 m² | 545 180 € | 4 660 |
| déc. 2025 | Chemin des Deux Chapelets Iris 13 | maison 5 p. et + | 139 m² | 833 000 € | 5 993 |
| déc. 2025 | Rue Saint Pierre Iris 17 | appartement 1 p. | 25 m² | 107 000 € | 4 280 |
| déc. 2025 | Rue du Vieux Marche Iris 15 | appartement 1 p. | 31 m² | 254 370 € | 8 205 |
| déc. 2025 | Rue Franklin Iris 4 | maison 3 p. | 60 m² | 667 800 € | 11 130 |
| déc. 2025 | Rue du Prieure Iris 18 | maison 3 p. | 50 m² | 774 000 € | 15 480 |
| déc. 2025 | Rue du Bas Huet Iris 2 | maison 1 p. | 102 m² | 737 860 € | 7 234 |
| déc. 2025 | Rue d'Alsace Iris 5 | appartement 3 p. | 75 m² | 802 916 € | 10 706 |
| déc. 2025 | Rue de Saint Germain Iris 20 | maison 4 p. | 67 m² | 540 000 € | 8 060 |
| déc. 2025 | Rue Franz Schubert Iris 11 | appartement 5 p. et + | 106 m² | 373 500 € | 3 524 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-en-Laye
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Andre Bonnenfant 17 ventes
- Rue Franz Schubert 16 ventes
- Rue Antonio Vivaldi 13 ventes
- Rue de Poissy 12 ventes
- Rue Saint Pierre 11 ventes
- Rue de Paris 10 ventes
- Rue de Pologne 10 ventes
- Rue de Tourville 10 ventes
Situez un prix à Saint-Germain-en-Laye
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-en-Laye
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-en-Laye ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 678 m² à 5 983 000 € (8 824 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 000 € (111 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Germain-en-Laye
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
- Plaisir 3 542 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye ?
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian des appartements est de 6 458 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Germain-en-Laye en 2025 est de 6 706 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-en-Laye récemment ?
En 2025, 183 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-en-Laye. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-en-Laye ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-en-Laye est une maison de 678 m² vendue 5 983 000 € en 2019, soit 8 824 €/m².