Prix immobilier à Houilles
À Houilles, le prix médian des maisons est de 5 193 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
maisons · Houilles
5 193 €/m²
Prix médian des 111 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 494 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 868 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
5 193 € /m²
maisons · médiane 2025 · 111 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Houilles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 42 | 5 436 €/m² | 129 500 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 4 496 €/m² | 221 000 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 583 €/m² | 236 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 159 €/m² | 259 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 6 026 €/m² | 223 000 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 6 261 €/m² | 317 500 € |
| 60 à 79 m² | 79 | 5 838 €/m² | 400 000 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 5 491 €/m² | 476 000 € |
| 100 à 139 m² | 83 | 5 026 €/m² | 585 000 € |
| 140 m² et plus | 34 | 4 794 €/m² | 786 500 € |
Les quartiers à Houilles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Réveil Matin | 5 235 €/m² · 18 v. | 5 418 €/m² · 34 v. |
| Lucien Waterlot | 5 365 €/m² · 10 v. | 5 701 €/m² · 40 v. |
| Commandant Jacques-Yves Cousteau | — · 1 v. | 5 287 €/m² · 38 v. |
| Ferdinand Buisson | — | 5 193 €/m² · 33 v. |
| Paul Bréjeat | — · 1 v. | 5 084 €/m² · 32 v. |
| Guillaume et Jean Detraves | — · 1 v. | 4 916 €/m² · 31 v. |
| Jean Jaurès | — · 4 v. | 5 817 €/m² · 23 v. |
| Victor Hugo | 3 636 €/m² · 5 v. | 5 925 €/m² · 22 v. |
| Maurice Velter | 4 893 €/m² · 7 v. | 6 237 €/m² · 18 v. |
| Félix Toussaint | 3 370 €/m² · 18 v. | 6 900 €/m² · 6 v. |
| Jules Guesde | 5 000 €/m² · 9 v. | 6 203 €/m² · 5 v. |
| René Cassin | 5 147 €/m² · 9 v. | 5 856 €/m² · 5 v. |
| Danielle Casanova | — · 1 v. | 5 000 €/m² · 11 v. |
| Léon Frapié | — | 5 407 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Houilles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Chanzy Léon Frapié | maison 3 p. | 64 m² | 312 000 € | 4 875 |
| déc. 2025 | Rue des Fossettes Paul Bréjeat | maison 3 p. | 62 m² | 370 000 € | 5 968 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix Victor Hugo | appartement 4 p. | 70 m² | 197 000 € | 2 814 |
| déc. 2025 | Rue Edouard Vaillant Commandant Jacques-Yves Cousteau | maison 5 p. et + | 100 m² | 442 000 € | 4 420 |
| déc. 2025 | Rue Jules Valles René Cassin | maison 5 p. et + | 135 m² | 611 200 € | 4 527 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Peri Jules Guesde | appartement 1 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Peri René Cassin | maison 5 p. et + | 117 m² | 747 200 € | 6 386 |
| déc. 2025 | Rue Lacroix Robert Commandant Jacques-Yves Cousteau | maison 4 p. | 88 m² | 516 800 € | 5 873 |
| déc. 2025 | Rue Vauquelin Lucien Waterlot | maison 3 p. | 65 m² | 360 000 € | 5 538 |
| déc. 2025 | Avenue du Mal Maunoury Lucien Waterlot | maison 2 p. | 55 m² | 533 910 € | 9 707 |
Les rues les plus actives à Houilles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gay Lussac 16 ventes
- Rue Faidherbe 14 ventes
- Rue de la Marne 11 ventes
- Rue Parmentier 10 ventes
- Boulevard Henri Barbusse 9 ventes
- Boulevard Jean Jaures 9 ventes
- Rue Condorcet 8 ventes
- Rue Hoche 8 ventes
Situez un prix à Houilles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Houilles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Houilles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 187 m² à 5 156 926 € (27 577 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 57 m² à 9 060 € (159 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Houilles
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
- Plaisir 3 542 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houilles ?
À Houilles, le prix médian des maisons est de 5 193 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Houilles ?
Le prix médian des appartements vendus à Houilles en 2025 est de 4 868 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Houilles récemment ?
En 2025, 143 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Houilles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Houilles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Houilles est une maison de 187 m² vendue 5 156 926 € en 2020, soit 27 577 €/m².