Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian des maisons est de 2 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (78 ventes actées).
maisons · Neuville-en-Ferrain
2 691 €/m²
Prix médian des 78 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 34 e sur 167 communes du Nord comparées
- 247 145 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 111 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 691 € /m²
maisons · médiane 2025 · 78 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Neuville-en-Ferrain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 3 000 €/m² | 177 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 2 611 €/m² | 179 500 € |
| 80 à 99 m² | 77 | 2 717 €/m² | 235 000 € |
| 100 à 139 m² | 79 | 2 650 €/m² | 285 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 106 €/m² | 500 000 € |
Les quartiers à Neuville-en-Ferrain
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Dronckaert Risquons-Tout | — | 2 833 €/m² · 49 v. |
| Moulin Briqueterie | — · 1 v. | 2 697 €/m² · 44 v. |
| Vieille Motte Rosières | — | 2 659 €/m² · 40 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | 2 640 €/m² · 35 v. |
| Bailly | — | 2 505 €/m² · 30 v. |
Les dernières ventes actées à Neuville-en-Ferrain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Michel de Montaigne Dronckaert Risquons-Tout | maison 5 p. et + | 92 m² | 95 000 € | 1 033 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Bailly | maison 5 p. et + | 106 m² | 274 000 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Rue des Cinq Voies Bailly | maison 3 p. | 96 m² | 210 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Sentier Ottevaere Bailly | maison 1 p. | 55 m² | 138 000 € | 2 509 |
| déc. 2025 | Rue de Strasbourg Centre Ville | maison 4 p. | 89 m² | 230 280 € | 2 587 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Vieille Motte Rosières | maison 5 p. et + | 110 m² | 294 500 € | 2 677 |
| déc. 2025 | Rue de Tourcoing Moulin Briqueterie | maison 4 p. | 89 m² | 206 000 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Rue Robert Schuman Centre Ville | maison 5 p. et + | 80 m² | 259 970 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Rue de la Forgette Moulin Briqueterie | maison 4 p. | 98 m² | 266 230 € | 2 717 |
| nov. 2025 | Rue du Docteur Schweitzer Centre Ville | maison 4 p. | 83 m² | 235 500 € | 2 837 |
Les rues les plus actives à Neuville-en-Ferrain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Tourcoing 14 ventes
- Rue du Chemin Vert 11 ventes
- Rue du Dronckaert 8 ventes
- Rue Jean de la Fontaine 8 ventes
- Rue Blaise Pascal 6 ventes
- Rue des Cinq Voies 6 ventes
- Rue Jean Fievet 6 ventes
- Rue Maxence Vandermeersch 6 ventes
Situez un prix à Neuville-en-Ferrain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Neuville-en-Ferrain
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Neuville-en-Ferrain ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 186 m² à 3 100 000 € (16 667 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 72 m² à 11 434 € (159 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Tourcoing-1
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain ?
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian des maisons est de 2 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (78 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Neuville-en-Ferrain récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Neuville-en-Ferrain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Neuville-en-Ferrain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Neuville-en-Ferrain est une maison de 186 m² vendue 3 100 000 € en 2019, soit 16 667 €/m².