Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 853 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Neuilly-sur-Marne
3 853 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 322 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 848 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 853 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Neuilly-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 4 484 €/m² | 127 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 924 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 5 424 €/m² | 250 000 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 4 758 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 3 818 €/m² | 336 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 635 €/m² | 407 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Neuilly-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 2 | 4 087 €/m² · 10 v. | 4 456 €/m² · 26 v. |
| Iris 14 | — · 3 v. | 4 000 €/m² · 15 v. |
| Iris 4 | 3 452 €/m² · 5 v. | 3 997 €/m² · 12 v. |
| Iris 12 | — | 3 404 €/m² · 16 v. |
| Iris 5 | — | 4 353 €/m² · 15 v. |
| Iris 6 | — | 4 083 €/m² · 12 v. |
| Iris 15 | — | — · 4 v. |
| Iris 3 | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Iris 1 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Iris 13 | — | — · 1 v. |
| Iris 7 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Neuilly-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Pinsons Iris 12 | maison 4 p. | 86 m² | 267 000 € | 3 105 |
| déc. 2025 | Avenue du Marechal Leclerc Iris 5 | maison 4 p. | 80 m² | 405 000 € | 5 062 |
| déc. 2025 | Rue d'Avron Iris 2 | maison 4 p. | 130 m² | 322 000 € | 2 477 |
| oct. 2025 | Avenue Bizet Iris 14 | maison 4 p. | 64 m² | 307 000 € | 4 797 |
| oct. 2025 | Rue Paul et Camille Thomoux Iris 6 | maison 5 p. et + | 100 m² | 372 500 € | 3 725 |
| sept. 2025 | Boulevard du Marechal Foch Iris 2 | appartement 2 p. | 34 m² | 159 000 € | 4 676 |
| sept. 2025 | Rue J Lamant et Fils Iris 2 | maison 2 p. | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| sept. 2025 | Rue J Lamant et Fils Iris 2 | maison 3 p. | 40 m² | 175 000 € | 4 375 |
| sept. 2025 | Rue des Bleuets Iris 2 | maison 3 p. | 66 m² | 288 500 € | 4 371 |
| sept. 2025 | Rue du Bocage Iris 2 | appartement 4 p. | 65 m² | 275 000 € | 4 231 |
Les rues les plus actives à Neuilly-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Francois Mauriac 8 ventes
- Avenue de la Mais Blanche 4 ventes
- Rue d'Avron 4 ventes
- Rue des Bleuets 4 ventes
- Rue des Glycines 4 ventes
- Rue Gambetta 4 ventes
- Rue Jules Auffret 4 ventes
- Avenue de Blancheville 3 ventes
Situez un prix à Neuilly-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Neuilly-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 443 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 15 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Neuilly-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 113 m² à 1 200 000 € (10 619 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 53 m² à 6 000 € (113 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gagny
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 853 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Neuilly-sur-Marne en 2025 est de 3 848 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Neuilly-sur-Marne récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Neuilly-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Neuilly-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Neuilly-sur-Marne affichent une médiane de 4 443 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Neuilly-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Neuilly-sur-Marne est une maison de 113 m² vendue 1 200 000 € en 2019, soit 10 619 €/m².