Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 665 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Neuilly-sur-Marne
3 665 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 16 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 322 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 848 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 853 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Neuilly-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 355 €/m² | 117 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 780 €/m² | 177 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 418 €/m² | 229 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 4 654 €/m² | 235 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 4 371 €/m² | 295 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 3 662 €/m² | 311 300 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 3 331 €/m² | 388 750 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Neuilly-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 2 | 3 633 €/m² · 10 v. | 4 373 €/m² · 20 v. |
| Iris 14 | — · 1 v. | 3 923 €/m² · 16 v. |
| Iris 4 | 3 452 €/m² · 5 v. | 3 667 €/m² · 11 v. |
| Iris 12 | — | 3 448 €/m² · 13 v. |
| Iris 5 | — | 4 089 €/m² · 12 v. |
| Iris 6 | — | 3 818 €/m² · 9 v. |
| Iris 3 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Iris 7 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Iris 1 | — · 1 v. | — |
| Iris 13 | — · 1 v. | — |
| Iris 15 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Neuilly-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 4 | maison 4 p. | 75 m² | 275 000 € | 3 667 |
| juin 2026 | — Iris 14 | maison 4 p. | 79 m² | 310 000 € | 3 924 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 127 m² | 307 000 € | 2 417 |
| mai 2026 | — Iris 12 | maison 4 p. | 80 m² | 237 050 € | 2 963 |
| mai 2026 | — Iris 14 | maison 3 p. | 60 m² | 289 000 € | 4 817 |
| mai 2026 | — Iris 6 | maison 4 p. | 96 m² | 382 000 € | 3 979 |
| avr. 2026 | — Iris 2 | appartement 4 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| avr. 2026 | — Iris 2 | appartement 2 p. | 41 m² | 198 000 € | 4 829 |
| avr. 2026 | — Iris 5 | maison 5 p. et + | 115 m² | 195 000 € | 1 696 |
| mars 2026 | — Iris 2 | maison 4 p. | 75 m² | 345 000 € | 4 600 |
Les rues les plus actives à Neuilly-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Francois Mauriac 6 ventes
- Avenue de la Mais Blanche 3 ventes
- Rue d'Avron 3 ventes
- Rue des Bleuets 3 ventes
- Rue des Lilas 3 ventes
- Allée des Sauges 2 ventes
- Avenue Bizet 2 ventes
- Avenue de Blancheville 2 ventes
Situez un prix à Neuilly-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Neuilly-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Neuilly-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 464 €/m²
Médiane de 23 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Neuilly-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 113 m² à 1 200 000 € (10 619 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 53 m² à 6 000 € (113 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gagny
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 3 665 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Neuilly-sur-Marne en 2025 est de 3 848 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Neuilly-sur-Marne récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Neuilly-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Neuilly-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Neuilly-sur-Marne affichent une médiane de 4 464 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Neuilly-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Neuilly-sur-Marne est une maison de 113 m² vendue 1 200 000 € en 2019, soit 10 619 €/m².