Prix immobilier à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, le prix médian des maisons est de 4 383 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Neuilly-Plaisance
4 383 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 412 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 629 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
4 548 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Neuilly-Plaisance, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 4 509 €/m² | 96 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 392 €/m² | 185 670 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 385 €/m² | 229 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 818 €/m² | 210 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 4 933 €/m² | 358 500 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 4 764 €/m² | 417 500 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 4 024 €/m² | 453 500 € |
| 140 m² et plus | 20 | 3 443 €/m² | 528 000 € |
Les quartiers à Neuilly-Plaisance
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bel-Air | — · 3 v. | 4 000 €/m² · 33 v. |
| Maltournée | 4 318 €/m² · 15 v. | 4 814 €/m² · 21 v. |
| Marne | — | 4 205 €/m² · 24 v. |
| Pré de l'Arche | — · 1 v. | 4 933 €/m² · 23 v. |
| Centre | 4 571 €/m² · 11 v. | 4 486 €/m² · 11 v. |
| Église | — · 4 v. | 4 093 €/m² · 17 v. |
| Plateau | 2 890 €/m² · 5 v. | 3 732 €/m² · 14 v. |
| Bois de Neuilly | — · 1 v. | 4 000 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Neuilly-Plaisance
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pré de l'Arche | maison 5 p. et + | 141 m² | 520 000 € | 3 688 |
| juin 2026 | — Église | maison 5 p. et + | 130 m² | 492 700 € | 3 790 |
| juin 2026 | — Pré de l'Arche | maison 4 p. | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |
| juin 2026 | — Église | appartement 2 p. | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| juin 2026 | — Marne | maison 5 p. et + | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| juin 2026 | — Bel-Air | maison 4 p. | 72 m² | 310 000 € | 4 306 |
| mai 2026 | — Marne | maison 3 p. | 63 m² | 248 800 € | 3 949 |
| mai 2026 | — Plateau | appartement 4 p. | 100 m² | 289 000 € | 2 890 |
| mai 2026 | — Maltournée | appartement 1 p. | 18 m² | 82 500 € | 4 583 |
| mai 2026 | — Bel-Air | maison 3 p. | 71 m² | 285 000 € | 4 014 |
Les rues les plus actives à Neuilly-Plaisance
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Daniel Perdrige 8 ventes
- Avenue du President Roosevelt 8 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 7 ventes
- Avenue Victor Hugo 6 ventes
- Boulevard Fichot 6 ventes
- Avenue du Chalet 5 ventes
- Avenue du Marechal Foch 5 ventes
- Rue Edgar Quinet 5 ventes
Situez un prix à Neuilly-Plaisance
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Neuilly-Plaisance ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Neuilly-Plaisance
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 831 €/m²
Médiane de 50 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 61 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Neuilly-Plaisance ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 152 m² à 2 300 000 € (15 132 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 42 m² à 23 700 € (564 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villemomble
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance, le prix médian des maisons est de 4 383 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian des appartements vendus à Neuilly-Plaisance en 2025 est de 3 629 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Neuilly-Plaisance récemment ?
En 2025, 88 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Neuilly-Plaisance. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Neuilly-Plaisance ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Neuilly-Plaisance affichent une médiane de 5 831 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Neuilly-Plaisance ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Neuilly-Plaisance est une maison de 152 m² vendue 2 300 000 € en 2019, soit 15 132 €/m².